Een benedenwoning in het hart van Coevorden
Deze benedenwoning aan de Burg Gautiersingel ligt in Coevorden-Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €225.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €350.025. Het is een appartement op de begane grond, gebouwd in 1980 en voorzien van energielabel A. Vergelijk je het met andere appartementen in Coevorden, dan is dit een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. De woning ligt op de begane grond en heeft een voortuin op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €150,65 per maand.
Leven in Coevorden-Centrum
Coevorden-Centrum is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen." Een ander zegt: "Nette rustige wijk met veel groen." De buurt Coevorden-Centrum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5, wat typerend is voor een centrumwijk met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 473 meter, of bij de Jumbo of Aldi op 746 meter. Voor de kinderen is de Paul Krugerschool op 494 meter, en de Parkschool voor Openbare Basisschool op 589 meter. De huisarts zit om de hoek, op 205 meter, en de Singelapotheek is letterlijk naast de deur op 39 meter. De bushalte Coevorden, Kasteel is op 125 meter en wordt bediend door lijn 25 en 94. Het treinstation Coevorden ligt op 605 meter, goed bereikbaar voor een treinreis. De gemeente Coevorden heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met een bodem van zand. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Naober Makelaars op Funda. De woning staat sinds 24 maart 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burg Gautiersingel 29A, Coevorden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €350.025 in Coevorden-Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €319.750. Met een prijs per m² van €1.667, op basis van de makelaarsopgave van 135 m², is dit een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 420 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 135 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Er is een voortuin op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met een bodem van zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV geregeld?
De Albert Heijn zit op 473 meter, de Jumbo en Aldi op 746 meter. De huisarts is op 205 meter en de apotheek op 39 meter. De bushalte Coevorden, Kasteel is op 125 meter met lijn 25 en 94. Het treinstation Coevorden ligt op 605 meter, dus je kunt makkelijk met het OV weg.
Hoe is de buurt Coevorden-Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88. Een bewoner zegt: "Nette rustige wijk met veel groen." Een ander noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen." De buurt heeft veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €150,65 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen woning, maar de VvE regelt het gezamenlijke onderhoud.
