Ringweg-Randenbroek 52C

De woning aan Ringweg-Randenbroek 52C in Amersfoort heeft energielabel D.

De vraagprijs van €325.000 voor een appartement van 74 m² uit 1965 in de Componistenbuurt-Zuid is marktconform. Het energielabel D betekent dat de stookkosten wat hoger kunnen uitvallen, maar de ligging en de ruime indeling maken het een interessante optie. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Het treinstation ligt op 3,1 km afstand, dus op loopafstand is het niet, maar met de fiets ben je er zo. De buurt is goed bereikbaar met de auto en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen dichtbij.

Een woning uit 1965 kan vragen om onderhoud aan bijvoorbeeld de installaties, het dak of de gevel. Het energielabel D geeft aan dat isolatie en verwarming mogelijk niet meer up-to-date zijn. Vraag de verkoper naar de onderhoudshistorie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Prins Willem Alexanderschool zit op 93 meter, de Caeciliaschool op 211 meter en de Vrije School Amersfoort op 576 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar ook dat is binnen een kilometer.

De buurt heeft een rustige, groene uitstraling met veel gezinnen. Er wonen relatief veel kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. Er is een park of plantsoen op 200 meter, ideaal om te wandelen of te spelen. De buurt voelt veilig aan, met een laag aantal misdrijven.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1965. Het betekent dat er redelijke isolatie is, maar dat er nog winst te behalen valt. Je kunt denken aan het vervangen van enkel glas of het isoleren van de spouwmuur. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G.