Koopwoningen Componistenbuurt-Zuid, Amersfoort

Huizenprijzen en marktcijfers Componistenbuurt-Zuid, Amersfoort

In Componistenbuurt-Zuid is 56% van de woningen een koopwoning, wat de buurt een relatief stabiele eigenaarsbasis geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €384.000, iets boven het gemiddelde van de wijk Randenbroek (€367.000), maar duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €432.000. Dat maakt dit een van de toegankelijkere buurten binnen Amersfoort voor wie wil kopen zonder de hoogste prijzen van de stad te betalen.

De afgelopen twaalf maanden werden er 20 koopwoningen verkocht in Componistenbuurt-Zuid, met een gemiddelde koopprijs van €389.425. De prijzen liepen uiteen van €250.000 tot €675.000, wat aangeeft dat er zowel bescheiden tussenwoningen als ruimere woningen op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag op 86 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van circa €4.530. Het aanbod bestaat overwegend uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Actuele vraagprijzen en verkooptijden vind je bovenaan deze pagina.

Wonen in Componistenbuurt-Zuid, Amersfoort

Componistenbuurt-Zuid is een rustige, groenachtige woonbuurt aan de zuidkant van de wijk Randenbroek. De straten zijn vernoemd naar componisten, wat de buurt een eigen identiteit geeft die je al voelt als je er doorheen fietst. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig: rijtjeswoningen met voor- en achtertuin, af en toe een twee-onder-een-kapwoning, en hier en daar een appartementencomplex. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door haar rustige karakter en de ruimte die je er ervaart.

De buurt is gezinsvriendelijk van opzet. Met 545 kinderen onder de vijftien jaar en 430 huishoudens met kinderen is er een duidelijke gezinscultuur aanwezig. Basisscholen in de directe omgeving, zoals in de aangrenzende delen van Randenbroek, zijn goed bereikbaar op de fiets. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Randenbroek op korte afstand, met een supermarkt en ondersteunende winkels. Voor een groter winkelaanbod of de binnenstad rijd je in tien tot vijftien minuten naar het centrum van Amersfoort.

Qua bereikbaarheid scoort de buurt redelijk. Station Amersfoort Centraal ligt op ongeveer vier kilometer, bereikbaar per fiets in circa vijftien minuten of per bus via meerdere lijnen die door de wijk rijden. De aansluiting op de A28 richting Utrecht en Zwolle is via de Birkstraat of Ringweg Zuid snel te bereiken, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen. Fietsers hebben toegang tot een goed netwerk van fietspaden richting centrum en nabijgelegen natuur.

Bewoners waarderen de rust en de ruimte in de buurt. Op de buurthoofdpagina van Componistenbuurt-Zuid zijn meerdere reviews te lezen. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en groen, de buren kennen elkaar en de kinderen spelen buiten. Niet spectaculair, maar gewoon prettig wonen." Kritiek richt zich soms op het parkeren in de avonduren en het feit dat de buurt weinig eigen horeca of levendigheid kent. Wie een bruisende omgeving zoekt, zal die hier niet vinden.

Vergeleken met Componistenbuurt-Noord en Componistenbuurt-Midden is het zuidelijke deel iets rustiger en iets minder divers in woningaanbod. Willem III, eveneens in Randenbroek, heeft een wat ander karakter met meer variatie in bouwstijl. Wie de vergelijking wil maken met andere wijken in de stad, kan ook kijken naar het aanbod in het Soesterkwartier of de Stadskern.

Voor wie is een koophuis in Componistenbuurt-Zuid interessant?

De buurt spreekt vooral gezinnen aan die ruimte en rust zoeken zonder ver buiten de stad te hoeven wonen. De gemiddelde koopprijs van €389.425 maakt een appartement kopen in Componistenbuurt-Zuid ook haalbaar voor starters die iets meer budget hebben of doorstromers die van een huurwoning naar koop willen. Senioren vinden hier een rustige omgeving, al zijn niet alle woningen gelijkvloers. Wees eerlijk met jezelf: het aanbod is beperkt, er worden gemiddeld slechts twintig woningen per jaar verkocht, dus snel schakelen is belangrijk. Overbieden is in Amersfoort gangbaar. Overweeg je huren als tussenstap? Bekijk dan de huurwoningen in Componistenbuurt-Zuid als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Componistenbuurt-Zuid

Bewoners omschrijven de buurt als kalm en kindvriendelijk. De groenvoorziening en de sociale cohesie worden het vaakst positief benoemd. Minder enthousiast zijn bewoners over de parkeersituatie en het beperkte eigen voorzieningenaanbod. Een bewoner vat het samen: "Fijn om op te groeien en om te wonen als je niet alles voor de deur hoeft te hebben. De rust is het grootste pluspunt." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de pagina van Componistenbuurt-Zuid, waar bewoners de buurt beoordelen op veiligheid, groen, voorzieningen en sfeer.

Koopwoningen vergelijken in en rond Componistenbuurt-Zuid

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Wil je breder zoeken? Bekijk dan koopwoningen in Randenbroek als geheel, of verken het aanbod in wijken als het Eemkwartier of Nederberg. Voor een volledig beeld van de Amersfoortse koopmarkt kun je ook alle koopwoningen in Amersfoort bekijken. Meer over de gemeente vind je op de website van de gemeente Amersfoort.