Indische buurt, Groningen
Bekijk buurtDit appartement aan de Riouwstraat ademt de sfeer van een vooroorlogse stadswijk. Met 91 vierkante meter woonoppervlak biedt het ruime kamers en hoge plafonds, typisch voor de bouw uit 1908. Het energielabel F betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €375.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar past bij de grotere oppervlakte. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.671, en dit appartement komt uit op €4.121 per m². Bekijk ook andere appartementen in Groningen voor een breder beeld.
De Indische buurt is een oude stadswijk met een mix van bewoners. Op basis van tien beoordelingen krijgt de buurt een 7,87. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, ik voel me thuis. Zeer gevarieerd, veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "veilig en ontspannen, met veel natuur, dicht bij het centrum maar heel rustig." Er is ook kritiek: een bewoner omschrijft het als "achterstandswijk, oude wijk, gemiddeld laag inkomen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. Meer weten? Lees verder over de buurt Indische buurt.
Om de hoek vind je een Jumbo en Aldi. Op loopafstand (tien minuten) liggen Albert Heijn en Ekoplaza. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Borgman Ebbinge (twee straten verder) en De Kleine Wereld (tien minuten lopen). Het Gomarus College Magnolia voor voortgezet onderwijs zit op vijf minuten lopen. Het treinstation is op vijftien minuten lopen. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Idee aangeboden.
Details van deze woning
Riouwstraat 38A, Groningen
Goed · 10 bewoners
Oude wijk, gemiddeld laag inkomen.
Ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar.
Leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig.
Ik woon hier nog niet heel lang, maar ik ben vooral fan van de groene omgeving en wandelroutes. Ook verbaasde het me dat mensen uit mijn portiek graag een praatje maken en elkaar redelijk kennen. Op straat voel ik me niet altijd heel veilig, omdat er relatief veel mensen lopen met (zichtbare) psychische en/of drugsproblemen. Toch merkte ik na korte tijd hier te wonen dat ik me minder zorgen hoef te maken dan ik dacht en de meeste mensen heel vriendelijk zijn hier. Ik ben wel minder fan van de voorzieningen hier, alleen de plus zit in de buurt maar dat is niet perse heel betaalbaar voor iedereen. Verder is er niet veel echt op loopafstand. Ik merk ook dat bijvoorbeeld in mijn straat best veel afval ligt (nu ook veel oud vuurwerk) en de tuinen zijn over het algemeen niet onderhouden. Dit kan zeker nog beter (:
mooi park, dichtbij het centrum, twee supermarkten dichtbij, idem twee kappers, buurtcentrum met veel activiteiten en goedkope lunch/diner om de hoek. Tweedehands kledingzaak, bloemenwinkel en nog enige andere winkels, waaronder twee cafetaria's, een pizzabezorging, kortom genoeg voorzieningen. En ook nog op ruim 5 minuten fietsen van het centrum.
Woon er al 5 jaar erg prettig. Veel leuke mensen. Goed voor starters.
Gegevens uit Indische buurt
Gegevens uit Indische buurt
49 binnen 5 km
78 binnen 5 km
Over Riouwstraat 38A, Groningen
De woning aan Riouwstraat 38A in Groningen heeft energielabel F.
De vraagprijs van €375.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de Indische buurt (€289.250) en ook boven de mediaan (€254.500). Wel is dit appartement met 91 m² groter dan het buurtgemiddelde van 80 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €293.229, maar die cijfers zijn gebaseerd op alle woningtypen. Voor een appartement van deze omvang is de prijs aan de hoge kant, maar niet extreem.
Energielabel F is onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoog zijn, vooral in de winter. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label D of lager, dus label F is niet uitzonderlijk voor deze oude wijk.
De buurt krijgt van bewoners een gemiddelde score van 7,87. Er zijn 475 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Een bewoner noemt de buurt 'veilig en ontspannen', terwijl een ander het een 'achterstandswijk' vindt. Het is een gemêleerde wijk; loop er zelf doorheen om een beeld te krijgen.
Ja, de Indische buurt is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen zijn een Jumbo en Aldi. Op tien minuten lopen vind je Albert Heijn, Ekoplaza en Lidl. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Het treinstation is op 1,3 km, ongeveer vijftien minuten lopen.
De sfeer is levendig en divers. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Bewoners waarderen de mix van culturen en de nabijheid van het centrum. Een bewoner zegt: 'Zeer gevarieerd, veilig en goed bereikbaar.' Een ander noemt het 'rustig en ontspannen'. Er is ook kritiek op de lage inkomens, maar over het algemeen wordt de buurt positief ervaren.
In de Indische buurt worden woningen gemiddeld binnen 30 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is over alle woningtypen; voor dit specifieke appartement kan de verkooptijd afwijken.
6 woningen in de buurt Indische buurt
