Roest van Limburgstraat 20C
Zuid, Katwijk
Bekijk buurtEen appartement in Katwijk aan Zee
Dit appartement aan de Roest van Limburgstraat ligt in de buurt Zuid, een rustige woonwijk in Katwijk aan Zee. Met 2645 inwoners en relatief veel gezinnen is het hier aangenaam wonen. De vraagprijs van €399.000 is marktconform voor appartementen in Katwijk.
De woning zelf
Het appartement uit 1990 heeft 3 kamers en een woonoppervlakte van 57 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. Het energielabel is D. De woning wordt aangeboden via Ancora Makelaardij.
De buurt Zuid
De buurt Zuid is een gezinsvriendelijke wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" met alles in de buurt. De buurt Zuid heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 200 meter afstand, om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 419 meter en Dirk op 569 meter, twee straten verder. Basisscholen zijn op loopafstand, en de bushalte Leeuweriklaan met lijn 31 en 90 ligt naast de deur. Het treinstation Voorhout is 6,2 km verderop. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €380.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €243.000 naar €380.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 96% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ancora Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roest van Limburgstraat 20C, Katwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €399.000. De WOZ-waarde is €380.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €7.000 op basis van de makelaar-opgave van 57 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², maar de BAG-registratie geeft 66 m² aan. Het bouwjaar is 1990 en het energielabel is D.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €380.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €243.000 naar €380.000. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 96% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar dit appartement is uit 1990. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 200 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 419 meter en Dirk op 569 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, en de bushalte Leeuweriklaan met lijn 31 en 90 ligt op 125 meter.
Hoe is de buurt Zuid om in te wonen?
De buurt Zuid heeft 2645 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" met alles in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting bij dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ons huis staat 2 min. van het strand af, winkelcentrum is om de hoek, duin in je achtertuin, leiden centraal binnen een half uur fietsen. Alles is in de buurt. En het is schoon en gezellig, er is altijd wel wat te doen in Katwijk aan Zee.
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Katwijk aan Zee
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek.
Ons huis staat 2 min. van het strand af, winkelcentrum is om de hoek, duin in je achtertuin, leiden centraal binnen een half uur fietsen. Alles is in de buurt. En het is schoon en gezellig, er is altijd wel wat te doen in Katwijk aan Zee.
Ik vindt Katwijk aan zee veel verkeer maar ik heb er geen last van wel te weinig parkeer plaatsen . Op de zondag is het hier stil en rust . Mensen altijd vriendelijk groeten. Maar wel leven op eigen eiland je.
Statistieken van Katwijk aan Zee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €744.310 | €710.286 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.840 | – |
| Huurprijs | €2.055 p/m | €2.190 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Katwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
onveilig de hele dag geblaf van honden
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Statistieken van Katwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €642.826 | €610.290 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.242 | – |
| Huurprijs | €1.920 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Roest van Limburgstraat 20C, Katwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-d98d0635.webp)
-a65e8ede.webp)
