Rommelpot 19-122
Verspreide huizen De Koog en het Duingebied, Texel
BuurtEen stacaravan op Texel, vlak bij het park
Dit appartement aan de Rommelpot in Den Hoorn (Nh) is een bijzondere verschijning: een stacaravan, vrijstaande woning, gelegen aan een park en in een recreatiepark. Met een vraagprijs van 125.000 euro is dit een instap in het betaalbare segment. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Het is een koopwoning uit 1987, en de prijs ligt scherp voor wie op zoek is naar een recreatief plekje op het eiland. Vergelijk je het met andere appartementen in Texel, dan is dit een opvallende optie.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 110 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 410 vierkante meter, terwijl de makelaar 50 vierkante meter opgeeft. De makelaar noemt een tuin rondom, grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het eigendom staat omschreven als "zie akte". Het is een stacaravan, vrijstaande woning, wat het een bijzondere verschijning maakt.
Een rustige buurt met sociale bewoners
De buurt Verspreide huizen De Koog en het Duingebied telt 485 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De sfeer lijkt er gemoedelijk, met oog voor elkaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ongeveer 900 meter, goed voor de dagelijkse boodschappen. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 2,6 kilometer, en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisarts zit in Den Helder, op 7 kilometer, en de apotheek in Den Burg op 5,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Den Hoorn, Texelhopper, op 894 meter, met buslijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,2 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is 53% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOF Makelaardij Texel Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rommelpot 19-122, Den Hoorn (Nh)
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Je kunt op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak doen over de energieprestatie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 125.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 50 vierkante meter, wat neerkomt op 2.500 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 410 vierkante meter. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitspraak over welke klopt. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een stacaravan, vrijstaande woning, gelegen aan een park en in een recreatiepark. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 110 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het eigendom staat omschreven als "zie akte".
Hoe is de buurt Verspreide huizen De Koog en het Duingebied?
De buurt telt 485 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De sfeer lijkt er gemoedelijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 900 meter. Basisonderwijs is beschikbaar op 2,6 kilometer, en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisarts zit in Den Helder op 7 kilometer, de apotheek in Den Burg op 5,4 kilometer. De bushalte Den Hoorn, Texelhopper, met lijn TXL, ligt op 894 meter. Het treinstation Den Helder is 7,3 kilometer verderop.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wel is 53% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, peiljaar 2022. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Voor een rustige ligging in een recreatiepark lijkt dit een gunstig uitgangspunt.
-cc92f00d.webp)
