Verkocht onder voorbehoud
Duivelseiland, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Ruysdaelstraat ademt de sfeer van het oude Amsterdam: hoge plafonds, klassieke details en een royale woonoppervlakte van 92 m². Het is een thuis in een van de meest geliefde buurten van de stad, waar de levendigheid van de Pijp samenkomt met de rust van een statige straat. Met een vraagprijs van €1.050.000 is dit appartement aan de hoge kant, maar dat past bij de schaarste en het formaat, het is 84% groter dan het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit is een uitzonderlijk exemplaar.
Duivelseiland is een klein, intiem stukje van de Pijp, met een mix van jonge professionals en stellen. De buurt telt zo'n 1405 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een plek waar je elkaar op straat groet en waar de horeca om de hoek zit. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers spreken voor zich: het is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. De buurt Duivelseiland staat bekend om zijn mix van rust en reuring.
's Ochtends haal je verse croissants bij de Albert Heijn om de hoek (413 m) of bij de Coop (469 m). Voor de lunch is de Jumbo (537 m) ook dichtbij. Kinderen gaan naar de Hildebrand Van Loonschool (371 m) of de Peetersschool (400 m) voor basisonderwijs, terwijl het Sweelinck College (153 m) en het Montessori Lyceum (186 m) op loopafstand liggen voor voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze parken, musea en culturele hotspots op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Graaf & Groot Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Ruysdaelstraat 49C6, Amsterdam
Gegevens uit Duivelseiland
Gegevens uit Duivelseiland
156 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over Ruysdaelstraat 49C6, Amsterdam
De vraagprijs van €1.050.000 ligt 86% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€563.333). Maar dit appartement is met 92 m² ook 84% groter dan het buurtgemiddelde van 50 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar past bij de schaarste aan grote appartementen in deze gewilde buurt. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn de afgelopen tijd verkocht voor een gemiddelde van €684.103, maar die waren gemiddeld kleiner.
Duivelseiland is een levendige, dichtbevolkte buurt in de Pijp, met veel horeca, winkels en culturele voorzieningen op loopafstand. De bevolking bestaat voornamelijk uit jonge alleenstaanden en stellen tussen de 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid, maar ook met rustige plekken zoals het nabijgelegen park of plantsoen op 500 meter.
In de buurt heeft 100% van de woningen een energielabel D of lager, en alle woningen zijn gebouwd voor 1945. Dat betekent dat dit appartement waarschijnlijk een lager energielabel heeft, wat hogere stookkosten met zich meebrengt. Het is goed om hier rekening mee te houden bij de maandlasten.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn er de Hildebrand Van Loonschool (371 m) en de Peetersschool (400 m). Voor voortgezet onderwijs liggen het Sweelinck College (153 m) en het Montessori Lyceum Amsterdam (186 m) om de hoek. Ook het Fons Vitae Lyceum (400 m) is dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,2 km afstand. De hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 9094) zorgt ervoor dat er veel ov-mogelijkheden in de directe omgeving zijn.
In de buurt Duivelseiland stonden de afgelopen periode 39 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een krappe markt. De gemiddelde verkoopprijs lag op €684.103, maar let op: dat is inclusief kleinere woningen. Dit appartement is met 92 m² aanzienlijk groter.
6 woningen in de buurt Duivelseiland
