Duivelseiland, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Ruysdaelstraat ademt de sfeer van het oude Amsterdam: hoge plafonds, grote ramen en een authentiek karakter. Met 88 vierkante meter woonoppervlak is het ruim opgezet, met een woonkamer die uitnodigt tot een royale indeling. De woning heeft energielabel C, wat voor een pand uit 1912 redelijk zuinig is. De vraagprijs van €600.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een vergelijking.
Duivelseiland is een levendige buurt in het Museumkwartier, met veel jonge bewoners en een mix van culturen. De buurt telt ruim 1400 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een plek waar je elkaar op straat groet en waar het bruist van de energie. De buurt Duivelseiland staat bekend om zijn karakteristieke panden en de nabijheid van het Museumplein.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (410 meter) of bij de Coop (476 meter). Voor de lunch kun je terecht bij een van de vele restaurants op loopafstand. Kinderen gaan naar de Hildebrand Van Loonschool (365 meter) of de Peetersschool (394 meter) voor basisonderwijs, en het Sweelinck College (150 meter) of Montessori Lyceum (190 meter) voor voortgezet onderwijs. Alles is binnen handbereik, zonder dat je de auto nodig hebt. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CSV Makelaars B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ruysdaelstraat 49F8, Amsterdam
De vraagprijs van €600.000 ligt dicht bij de mediaanprijs van €615.000 voor koopwoningen in Duivelseiland. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €684.103, maar die woningen waren gemiddeld 50 m². Dit appartement is met 88 m² aanzienlijk groter, dus de prijs per m² (€6.818) is lager dan het buurtgemiddelde van €11.317 per m². Dat maakt de prijs relatief gunstig.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte tramrit. In de buurt zijn tram- en bushaltes die je snel naar het centrum of andere delen van Amsterdam brengen.
Een pand uit 1912 heeft vaak originele details zoals houten vloeren, stucwerk en hoge plafonds, die onderhoud nodig kunnen hebben. Het energielabel C is redelijk voor die leeftijd, maar isolatie kan beter. Denk aan het controleren van kozijnen, dak en leidingen.
In de buurt zijn in de laatste meting 119 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid. De buurt wordt als veilig ervaren, mede door de levendigheid en de aanwezigheid van veel voorzieningen op loopafstand.
In de Pijp is parkeren vaak een uitdaging vanwege de hoge bebouwingsdichtheid. De omgevingsadressendichtheid is 9094 adressen per km², wat betekent dat de straten druk zijn. Er zijn betaalde parkeerplaatsen en vergunningparkeren voor bewoners. Het is aan te raden om de parkeermogelijkheden ter plekke te bekijken.
Duivelseiland is een levendige buurt met veel jonge mensen, restaurants en culturele voorzieningen. De buurt heeft een mix van bewoners, van studenten tot gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een dynamische plek is met veel eenpersoonshuishoudens (495) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €717.000 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.045 | – |
| Huurprijs | €2.888 p/m | €2.825 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.478.274 | €1.945.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.316 | – |
| Huurprijs | €4.529 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ruysdaelstraat 49F8, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
