Sarphatistraat 93-1

De woning aan Sarphatistraat 93-1 in Amsterdam heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €935.000 ligt 32% onder het gemiddelde van €1.376.071 in de buurt, maar het appartement is met 75 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 128 m². De prijs per m² is ongeveer €12.467, wat lager is dan het gemiddelde van €20.600 per m² in de Sarphatistrook. Gezien het energielabel A+++ en de historische locatie is de prijs marktconform.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat mogelijk is. Dit betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of andere duurzame installaties heeft. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. In de buurt heeft slechts 8% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement springt er positief uit.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 337 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en doorstroming. De meeste criminaliteit betreft vermogensdelicten.

De Sarphatistraat ligt in het centrum van Amsterdam, waar parkeren schaars en duur is. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (8.322 adressen per km²), wat wijst op weinig parkeerruimte. Je kunt een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente, maar de wachttijden kunnen lang zijn. Openbaar vervoer en fietsen zijn hier de norm.

De buurt telt 1.955 inwoners, waarvan 800 eenpersoonshuishoudens. Er zijn 175 huishoudens met kinderen en 295 zonder kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (790 personen). Het is dus een buurt met veel jonge alleenstaanden en stellen, maar ook een aantal gezinnen. De sfeer is levendig en stedelijk.

De Sarphatistrook ligt in Amsterdam-Oost, op loopafstand van het centrum. Het station Amsterdam Centraal is 1,9 km verderop, ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten met de tram. De buurt zelf heeft veel horeca en winkels op loopafstand.