Onder bod
Sarphatistrook, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Sarphatistraat combineert een energielabel A+++ met een bouwjaar van 1806, een zeldzame combinatie van historische charme en moderne zuinigheid. Met 75 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de levendige Sarphatistrook maakt veel goed. De vraagprijs van €935.000 ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €1.376.071, wat het een scherpe optie maakt in deze gewilde buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Sarphatistrook is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens (800 van de 1.182 huishoudens). De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945 (75%), en de buurt kent een hoge stedelijkheidsgraad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een jonge, actieve bevolking: bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. De buurt Sarphatistrook biedt een mix van historische panden en moderne voorzieningen.
De Sarphatistraat ligt in het hart van Amsterdam-Oost, met een AH to go op 90 meter en een Albert Heijn op twee straten verder (186 meter). Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit. Ook scholen zijn dichtbij: Dr. E. Boekmanschool (basisonderwijs) op 260 meter en OBS Aldoende op 322 meter. Het treinstation ligt op 1,9 km, maar de tram en bus stoppen om de hoek. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Sarphatistraat 93-1, Amsterdam
De vraagprijs van €935.000 ligt 32% onder het gemiddelde van €1.376.071 in de buurt, maar het appartement is met 75 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 128 m². De prijs per m² is ongeveer €12.467, wat lager is dan het gemiddelde van €20.600 per m² in de Sarphatistrook. Gezien het energielabel A+++ en de historische locatie is de prijs marktconform.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat mogelijk is. Dit betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of andere duurzame installaties heeft. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. In de buurt heeft slechts 8% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement springt er positief uit.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 337 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en doorstroming. De meeste criminaliteit betreft vermogensdelicten.
De Sarphatistraat ligt in het centrum van Amsterdam, waar parkeren schaars en duur is. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (8.322 adressen per km²), wat wijst op weinig parkeerruimte. Je kunt een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente, maar de wachttijden kunnen lang zijn. Openbaar vervoer en fietsen zijn hier de norm.
De buurt telt 1.955 inwoners, waarvan 800 eenpersoonshuishoudens. Er zijn 175 huishoudens met kinderen en 295 zonder kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (790 personen). Het is dus een buurt met veel jonge alleenstaanden en stellen, maar ook een aantal gezinnen. De sfeer is levendig en stedelijk.
De Sarphatistrook ligt in Amsterdam-Oost, op loopafstand van het centrum. Het station Amsterdam Centraal is 1,9 km verderop, ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten met de tram. De buurt zelf heeft veel horeca en winkels op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.243.125 | €762.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.849 | – |
| Huurprijs | €4.096 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.235.967 | €823.852 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.247 | – |
| Huurprijs | €2.877 p/m | €2.795 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.412 | €694.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.900 | – |
| Huurprijs | €2.807 p/m | €2.623 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Sarphatistraat 93-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
