Sibeliuspark 326
Wagenaarstraat en omgeving, Oss
BuurtEen energiezuinig appartement in Oss
Dit appartement aan het Sibeliuspark ligt in een rustige buurt in Oss, waar je met een energielabel A+++ nauwelijks zorgen hebt over je energierekening. Met 55 vierkante meter woonruimte is het een compacte woning. De laatst bekende huurprijs van €1.052 lag 23 procent onder het buurtgemiddelde van €1.367, wat het een scherpe keuze maakte. Het is een van de appartementen in Oss die nu op de markt zijn. Deze woning staat sinds 22 september 2026 niet meer online.
De buurt Wagenaarstraat en omgeving
De buurt Wagenaarstraat en omgeving telt ruim tweeduizend inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld cijfer van 5,63, al zijn de reacties kritisch over de sfeer. Een bewoner zegt: "Geen contact met mensen, 80 procent buitenlands, niet te verstaan." Een ander noemt het "uitgeleefd, overgenomen door buitenlanders." De buurt heeft vooral eengezinswoningen, en de meeste huishoudens bestaan uit een of twee personen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Nettorama op minder dan een kilometer, of bij Albert Heijn en Lidl, beide net iets verder. Basisscholen en kinderdagverblijven liggen om de hoek, op zo'n vierhonderd meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen, met een huisartsenpraktijk en een treinstation op anderhalve kilometer.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via GoHome op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sibeliuspark 326, Oss
Was de huurprijs van €1.052 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs lag 23 procent onder het gemiddelde van €1.367 in de buurt, en ook onder de mediaan van €1.300. Het was daarmee een van de goedkopere opties in de buurt, waar de prijzen variëren van €1.052 tot €1.750. De prijs per vierkante meter was met €19,13 lager dan het buurtgemiddelde van €24,03.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er is. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel dat je qua energieverbruik weinig hoeft te verwachten.
Hoeveel onderhoud vraagt een appartement uit 1977?
Het bouwjaar van deze woning was 1977, maar de onderhoudsstaat stond niet in de advertentie. Het energielabel A+++ suggereert dat er in ieder geval op energiegebied veel was gedaan, maar over de staat van bijvoorbeeld leidingen of dak deed de advertentie geen uitspraak.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in deze buurt?
Destijds stonden er zes huurwoningen te huur in de buurt, waarvan dit appartement de laagste prijs had. De gemiddelde huurprijs was €1.367 en de gemiddelde oppervlakte was 54 vierkante meter. Er waren geen woningcorporatie-woningen bij, dus het aanbod was van particuliere verhuurders.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
De buurt heeft twee beoordelingen met een gemiddelde score van 5,63. Bewoners noemen vooral de taalbarrière en overlast door fatbikes als minpunten. Een bewoner zegt: "Geen contact met mensen, 80 procent buitenlands, niet te verstaan." Een ander: "Meer buitenlanders dan Nederlanders, ze beheren de taal niet."
Wat is de afstand tot voorzieningen zoals winkels en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Nettorama op 869 meter, gevolgd door Albert Heijn op 951 meter en Lidl op 970 meter. Basisscholen en kinderdagverblijven liggen op 400 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. Het treinstation ligt op 1,5 kilometer en een park op 200 meter.
