Huurwoningen Wagenaarstraat en omgeving, Oss

Huurprijzen en marktcijfers Wagenaarstraat en omgeving, Oss

De Wagenaarstraat en omgeving is een buurt waar huren de norm is: 59% van de woningen is een huurwoning, tegenover 40% koopwoningen. Van het totale woningbestand van 983 woningen valt 23% onder een woningcorporatie (sociale huur) en 36% bij overige verhuurders (vrije sector). Dat betekent dat je hier relatief veel kans maakt op zowel sociale als vrije sectorhuur, al zijn de wachtlijsten voor corporatiewoningen in Oss lang.

In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.113 per maand, met een bandbreedte van €1.040 tot €1.750 per maand. Bij een gemiddelde oppervlakte van 58 m² komt dat neer op zo'n €19,19 per m². Dat is fors voor wat je krijgt, zeker als je bedenkt dat de WOZ-waarde hier gemiddeld €240.000 bedraagt, ruim onder het wijkgemiddelde van Ruwaard (€286.000) en ver onder het gemeentegemiddelde van Oss (€346.000). Het gemiddeld inkomen van €28.900 ligt eveneens onder dat van de wijk (€31.400) en de gemeente (€35.500). Huren in Wagenaarstraat en omgeving is dus relatief duur in verhouding tot de woningwaarde en het lokale inkomen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen.

Wonen in Wagenaarstraat en omgeving, Oss

De Wagenaarstraat en omgeving ligt in de wijk Ruwaard, een naoorlogse uitbreidingswijk ten noordwesten van het centrum van Oss. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig en bestaat uit een mix van portiekflats, rijtjeswoningen en enkele nieuwere appartementencomplexen. Het straatbeeld is functioneel, niet bijzonder sfeervol, maar er is relatief veel groen tussen de woonblokken. Met 2.120 inwoners is het een compacte buurt waar eenpersoonshuishoudens de grootste groep vormen (405 van de huishoudens), gevolgd door de leeftijdscategorie 25-45 jaar (645 inwoners). Slechts 36% is gehuwd, wat wijst op veel alleenstaanden en samenwonenden.

De sfeer in de buurt is een punt van aandacht. Bewoners geven Wagenaarstraat en omgeving een 5,6 uit 10. Vooral de score voor gemeenschapsgevoel (4,5) en huisvesting (2,5) vallen op. Eén bewoner schrijft: "Meer buitenlanders dan Nederlanders, ze beheersen de taal niet. Je kunt buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan." Een andere bewoner noemt de buurt "uitgeleefd" en klaagt over fatbikes op wandelpaden waar kleine kinderen spelen. Dat beeld past bij een buurt die worstelt met leefbaarheid en sociale cohesie. Wie hier een huurhuis zoekt, moet zich bewust zijn van die dynamiek. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Wagenaarstraat en omgeving.

Voorzieningen in de buurt

Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de winkelstrip aan de Ruwaard van Puttenweg, op loopafstand van de meeste straten. Daar vind je onder meer een Jumbo-supermarkt. Voor een groter winkelaanbod rijd of fiets je naar het centrum van Oss, dat op zo'n 2,5 kilometer ligt. Basisscholen zijn er in de directe omgeving, waaronder scholen in de aangrenzende Staatsliedenbuurt. De score voor onderwijs (6,0) is redelijk. Sportvoorzieningen zijn te vinden bij sportpark De Rusheuvel, en zwembad De Stolp ligt op fietsafstand. De gemeente Oss investeert in de vernieuwing van Ruwaard, maar bewoners merken daar in deze hoek nog niet veel van.

Bereikbaarheid van Wagenaarstraat en omgeving

De bereikbaarheid scoort met een 7,5 het hoogst van alle deelscores. Station Oss ligt op ongeveer 3 kilometer en is per fiets in tien minuten bereikbaar. Vandaar heb je directe treinen naar Den Bosch (15 min) en Nijmegen (25 min). Buslijnen door de Ruwaard verbinden de buurt met het station en het centrum. Met de auto zit je via de N329 snel op de A59 richting Den Bosch of Nijmegen. Parkeren is hier overwegend gratis op straat, al kan het rond de flats 's avonds druk zijn. Per fiets ben je in vijf tot tien minuten in het centrum van Oss.

Vergeleken met nabijgelegen buurten heeft Wagenaarstraat en omgeving een vergelijkbaar profiel als de Dichtersbuurt en Vondellaan-Zuid, beide ook in Ruwaard. Die buurten kennen een soortgelijk woningtype en prijsniveau, maar verschillen soms in sfeer en onderhoudsstaat. Wie meer variatie zoekt, kan ook kijken naar Schadewijk of het centrum van Oss, waar het aanbod diverser is maar de prijzen hoger kunnen liggen.

Voor wie is een huurwoning in Wagenaarstraat en omgeving interessant?

Met een groot aandeel eenpersoonshuishoudens en relatief veel huurwoningen in de vrije sector is deze buurt vooral in beeld bij alleenstaanden en starters die een appartement willen huren in Wagenaarstraat en omgeving. De huurprijzen zijn voor Oss niet laag, maar de drempel is lager dan in nieuwere wijken. Voor gezinnen met kinderen is de buurt minder aantrekkelijk gezien de lage scores op veiligheid (5,0) en gemeenschap (4,5). Ben je op zoek naar sociale huur, schrijf je dan in bij woningcorporatie BrabantWonen; reken op meerdere jaren wachttijd. Reageer snel op vrije sectorwoningen die te huur komen, want met 26 verhuurde woningen in een jaar is het aanbod beperkt. Overweeg ook koopwoningen in Wagenaarstraat en omgeving als alternatief, want de lage WOZ-waarde maakt kopen hier relatief betaalbaar.

Wat bewoners zeggen over Wagenaarstraat en omgeving

De gemiddelde bewonerscore is een 5,6 op basis van 2 reviews. De hoogste deelscore gaat naar bereikbaarheid (7,5), de laagste naar huisvesting (2,5). Bewoner Anneliese schrijft: "Geen contact met mensen, 80 procent buitenlands, niet te verstaan. Kinderen op fatbikes, levensgevaarlijk, kijken nergens naar." Dat is een eerlijk, zij het scherp beeld. Groen scoort een 7,0 en voorzieningen een 7,0, wat aangeeft dat de fysieke omgeving op zich redelijk is. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de reviewpagina van Wagenaarstraat en omgeving.

Huurwoning Wagenaarstraat en omgeving vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je of deze buurt bij je past? Vergelijk het aanbod en de sfeer met nabijgelegen buurten. De Euterpelaan-Noord en Beethovengaarde en Lisztgaarde liggen ook in Ruwaard en hebben een vergelijkbaar woningtype, maar kunnen in leefbaarheid en onderhoud net anders scoren. Breder zoeken? Bekijk dan het overzicht van huurwoningen in heel Ruwaard of alle huurwoningen in Oss. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je als huurder een woning vindt die écht bij je buurt past.