Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan het Smaragdhof in Utrecht-Zuid ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een royale woonkamer en een praktische indeling. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne basis, al is energielabel E wel iets om rekening mee te houden. De vraagprijs van €400.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €457.792, maar past wel bij de schaarste aan appartementen in Utrecht.
Tolsteeg en Rotsoord is een rustige, groene buurt vlak bij het centrum. Een bewoner zegt: "Ruimtelijk en open, rechthoekig, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter." Een ander noemt het "leven als student" en waardeert de rust. De buurt Tolsteeg en Rotsoord telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lidl, die om de hoek zit. Ook de PLUS is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Blauwe Aventurijn en De Wereldwijzer op loopafstand. Het Beatrixpark is vlakbij voor een wandeling. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Smaragdhof 13, Utrecht
Goed · 2 bewoners
Natuur geef ik een 6 vergeleken met de rest van Nederland. Maar voor stad Utrecht is de natuur nabij te vinden hier in tolsteeg. Beatrixpark is een van de mooiste parken en amelisweerd zit op fietsafstand die te doen is. Opzich kun je via Vaartse rijn in het bos zijn bij driebergen Zeist. Die drempel is wel wat hoger. De voorzieningen van dan niet al te gezellig/mooi winkelcentrum zijn heel prettig. Er zit vanalles. Dat de lidl er zit is erg fijn en dan ook nog de Plus. De mensen daar kunnen soms spontaan tegen je gaan grappen of praten. Verder waardeer ik hoe open tolsteeg is. Veel groenstroken, veel open gevoel rondom de rietveldflats. Enige nadeel is dat dat gebied wat rechthoekig en rechtlijnig soms kan aanvoelen, ook is de weg langs de lidl wat druk en ongezellig. Het is zeker niet zoiets als Oudwijk of Wittevrouwen, maar daar wonen met eenzelfde huis oppervlakte is nou eenmaal haast voor miljonairs weggelegd anno 2024. De Rietveld flats hebben verder ook wel voor flatgebouwen een charmante, interessante uitstraling. Het is fantastisch hoe goed bereikbaar de buurt is. Een paar bussen brengen je in zo'n 5 minuten, op rechte wegen, naar Utrecht Centraal. Je kan ook makkelijk lopen naar Vaartse rijn, vanaf daar begint al de Ooster en westerkade die er net zo mooi en gezellig uit ziet als het centrum. Ten zuiden wonen van het centrum vind ik fijn. Dat gedeelte is veel rustiger.
de buurt ligt niet ver van het stadscentrum, maar is toch meestal lekker rustig. het winkelcentrum smaragdplein is erg handig om dichtbij te hebben. lidl ligt op slechts een paar minuten afstand, waardoor u veel geld kunt besparen
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
63 binnen 5 km
118 binnen 5 km
Over Smaragdhof 13, Utrecht
De vraagprijs van €400.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€404.890) en onder de mediaan (€437.500). Appartementen in Tolsteeg en Rotsoord worden gemiddeld voor €5.682 per m² verkocht; dit appartement komt uit op €5.405 per m². Dat is marktconform, al is energielabel E een aandachtspunt.
Bewoners waarderen de rust, de groene stroken en de goede bereikbaarheid van het centrum. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Het winkelcentrum Smaragdplein met Lidl en PLUS is dichtbij. Wel is de weg langs de Lidl wat druk, volgens een bewoner.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 58,3% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Blauwe Aventurijn (549 meter) en De Wereldwijzer (552 meter). Ook is er speciaal onderwijs (Auris Rotsoord) en voortgezet speciaal onderwijs (Kentalis College Utrecht) in de buurt.
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op ongeveer 900 meter afstand, goed te lopen of met de bus.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 24 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Tolsteeg en Rotsoord
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
