Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan het Smaragdplein in Utrecht combineert een energielabel A met een onderhoudsarm bestaan. Met 70 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1957 is het een mooie mix van karakter en moderne zuinigheid. De vraagprijs van €395.000 is scherp in vergelijking met het gemiddelde in de buurt, waar koopwoningen rond de €457.000 liggen. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht voor een breder beeld.
De buurt Tolsteeg en Rotsoord wordt door bewoners omschreven als ruimtelijk en open, met veel groenstroken en een vriendelijke sfeer. Een bewoner zegt: "Ruimtelijk en open, rechthoekig, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter." Een ander noemt het "lekker rustig" en waardeert het winkelcentrum om de hoek. De buurt telt veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan een dynamische, stedelijke omgeving.
De PLUS-supermarkt ligt naast de deur, op slechts 23 meter afstand. Ook de Lidl is om de hoek, op twee minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Blauwe Aventurijn en KBS St. Jan de Doper. Het Beatrixpark is twee straten verder en biedt een fijne plek om te wandelen of te ontspannen. De gemeente Utrecht heeft veel te bieden op het gebied van cultuur en uitgaan.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Doorn Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Smaragdplein 185, Utrecht
Goed · 2 bewoners
Natuur geef ik een 6 vergeleken met de rest van Nederland. Maar voor stad Utrecht is de natuur nabij te vinden hier in tolsteeg. Beatrixpark is een van de mooiste parken en amelisweerd zit op fietsafstand die te doen is. Opzich kun je via Vaartse rijn in het bos zijn bij driebergen Zeist. Die drempel is wel wat hoger. De voorzieningen van dan niet al te gezellig/mooi winkelcentrum zijn heel prettig. Er zit vanalles. Dat de lidl er zit is erg fijn en dan ook nog de Plus. De mensen daar kunnen soms spontaan tegen je gaan grappen of praten. Verder waardeer ik hoe open tolsteeg is. Veel groenstroken, veel open gevoel rondom de rietveldflats. Enige nadeel is dat dat gebied wat rechthoekig en rechtlijnig soms kan aanvoelen, ook is de weg langs de lidl wat druk en ongezellig. Het is zeker niet zoiets als Oudwijk of Wittevrouwen, maar daar wonen met eenzelfde huis oppervlakte is nou eenmaal haast voor miljonairs weggelegd anno 2024. De Rietveld flats hebben verder ook wel voor flatgebouwen een charmante, interessante uitstraling. Het is fantastisch hoe goed bereikbaar de buurt is. Een paar bussen brengen je in zo'n 5 minuten, op rechte wegen, naar Utrecht Centraal. Je kan ook makkelijk lopen naar Vaartse rijn, vanaf daar begint al de Ooster en westerkade die er net zo mooi en gezellig uit ziet als het centrum. Ten zuiden wonen van het centrum vind ik fijn. Dat gedeelte is veel rustiger.
de buurt ligt niet ver van het stadscentrum, maar is toch meestal lekker rustig. het winkelcentrum smaragdplein is erg handig om dichtbij te hebben. lidl ligt op slechts een paar minuten afstand, waardoor u veel geld kunt besparen
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
60 binnen 5 km
121 binnen 5 km
Over Smaragdplein 185, Utrecht
De vraagprijs van €395.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€404.890) en ver onder het gemiddelde van alle te koop staande woningen (€457.792). Dat maakt deze prijs scherp, zeker voor een appartement met energielabel A. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.682, wat bij 70 m² neerkomt op €397.740, de vraagprijs zit daar dichtbij.
Bewoners waarderen de buurt met een 7,48. Ze noemen het ruimtelijk, open en goed bereikbaar, met veel groen en een vriendelijke sfeer. Het winkelcentrum Smaragdplein is handig dichtbij, en het Beatrixpark is op loopafstand. De buurt is rustig maar toch dicht bij het centrum, met goede busverbindingen naar Utrecht Centraal.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft slechts 8,3% van de koopwoningen label A, dus dit appartement steekt gunstig af.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Blauwe Aventurijn (379 meter) en KBS St. Jan de Doper (558 meter). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt, zoals Kentalis College Utrecht op 281 meter.
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op ongeveer 900 meter afstand, goed te lopen in ongeveer tien minuten.
Het is een appartement, gebouwd in 1957, met een woonoppervlak van 70 m². Het heeft energielabel A en is te koop voor €395.000.
6 woningen in de buurt Tolsteeg en Rotsoord
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
