Smetanalaan 278

De woning aan Smetanalaan 278 in Assen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €267.500 ligt onder het gemiddelde van recent verkochte woningen in de buurt (€334.000), maar die waren gemiddeld 40 dagen te koop. Omdat er momenteel geen andere koopappartementen in de buurt te koop staan, is het lastig direct te vergelijken. De prijs lijkt marktconform voor een appartement van 99 m² met energielabel D.

De buurt wordt omschreven als divers en gezellig, maar er kan ook onderling gedoe zijn. Er is veel groen, maar bewoners zouden graag meer aandacht zien voor planten en grasvelden. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 45-plussers en gezinnen. Het is redelijk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 1907.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt hebben alle verkochte woningen label A, dus dit appartement springt er negatief uit qua energiezuinigheid.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool de Vuurvogel (460 m), Kindcentrum De Scharmhof (800 m) en Kindcentrum De Veldkei (820 m). Voor voortgezet onderwijs is Dr. Nassau College Quintus op 788 m. Ook is er een school voor speciaal onderwijs, De Atlas Assen, op 880 m.

Het treinstation van Assen ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld.

Een appartement uit 1968 kan onderhoud vergen aan installaties zoals de cv-ketel, leidingen en het dak. Het energielabel D suggereert dat isolatie mogelijk niet optimaal is. Specifiek onderhoudsverleden staat niet in de advertentie.