Smidshof 11
Centrum, Vught
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Vught
Dit appartement aan de Smidshof ligt midden in het centrum van Vught, een buurt die door bewoners wordt omschreven als "net een klein dorpje op zich". Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van de appartementen in Vught, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.045.238 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Het appartement uit 1989 heeft een woonoppervlak van 83 m² en beschikt over twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat en heeft een inhoud van 257 m³. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €191,26 per maand.
Centrum: een levendige buurt
Met ruim 3.800 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 29% 65 jaar of ouder is, heeft de buurt Centrum een dorps karakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,57 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand." Een ander noemt het "een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 337 meter of Jumbo op 475 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Springplank ligt op 339 meter en de huisartsenpraktijk De Groene Beuk op 282 meter. De apotheek BENU Willekens is 547 meter verderop. Buslijn 8 en 140 stoppen op 157 meter bij de halte Vught, Helvoirtseweg, en treinstation Vught ligt op 267 meter. De gemeente Vught biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden en van spoorweglawaai 62 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico in de huidige situatie, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ATENZIJLSTRA Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Smidshof 11, Vught
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat ligt 67% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.045.238 in de buurt Centrum. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.580, terwijl dit appartement €4.217 per m² kost. De prijs is daarmee scherp te noemen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlak van 83 m². De inhoud is 257 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel voor de verwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €191,26 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,57 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand." Een ander noemt het "een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (337 m) en Jumbo (475 m) voor boodschappen. Basisschool De Springplank ligt op 339 m en huisartsenpraktijk De Groene Beuk op 282 m. De apotheek BENU Willekens is 547 m verderop. Buslijn 8 en 140 stoppen op 157 m bij de halte Vught, Helvoirtseweg, en treinstation Vught ligt op 267 m.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden en van spoorweglawaai 62 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico in de huidige situatie, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.217, gebaseerd op de vraagprijs en de woonoppervlakte van 83 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €5.580 per m².
Is er een tuin of balkon?
In de advertentie wordt geen tuin of balkon genoemd. De woning ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat. Het is niet duidelijk of er buitenruimte is.
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand. Er zou wél wat groen tegen de saaie, lange zijgevels mogen, net zoals buurtbankjes.
Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat. Mijn appartementencomplex is gezellig en we helpen elkaar als het nodig is.
Een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen. Een mooie omgeving aan natuur en allerlei voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.045.238 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.580 | – |
| Huurprijs | €1.727 p/m | €1.727 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Vught
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand. Er zou wél wat groen tegen de saaie, lange zijgevels mogen, net zoals buurtbankjes.
Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat. Mijn appartementencomplex is gezellig en we helpen elkaar als het nodig is.
In mijn buurt staan mooie grote huizen en er is veel natuur. Het centrum is 5-8 minuten fietsen dus alle winkels zijn goed bereikbaar. Ook kan je binnen 5 minuten in het bos zijn wat ook ideaal is voor als je kinderen/huisdieren hebt. Ik zou niet weten wat ik verder nog zou moeten vermelden. Er wonen sinds een aantal jaren ook meer kinderen in de buurt dus het is ook nog is gezellig voor de kinderen. Af en toe worden er buurtactiviteiten georganiseerd zoals een running dinner of een pubquiz.
Een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen. Een mooie omgeving aan natuur en allerlei voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Vught
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.013.931 | €777.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.338 | – |
| Huurprijs | €1.727 p/m | €1.727 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Vught
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand. Er zou wél wat groen tegen de saaie, lange zijgevels mogen, net zoals buurtbankjes.
Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat. Mijn appartementencomplex is gezellig en we helpen elkaar als het nodig is.
In mijn buurt staan mooie grote huizen en er is veel natuur. Het centrum is 5-8 minuten fietsen dus alle winkels zijn goed bereikbaar. Ook kan je binnen 5 minuten in het bos zijn wat ook ideaal is voor als je kinderen/huisdieren hebt. Ik zou niet weten wat ik verder nog zou moeten vermelden. Er wonen sinds een aantal jaren ook meer kinderen in de buurt dus het is ook nog is gezellig voor de kinderen. Af en toe worden er buurtactiviteiten georganiseerd zoals een running dinner of een pubquiz.
Ik neem geen deel aan buurtactiviteiten en heb geen diepe contacten met buurtgenoten. Het is voor mij puur een plek om te wonen.
Prima, gemixte afkomsten, bereikbaar, niet super veel groen.
Een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen. Een mooie omgeving aan natuur en allerlei voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Vught
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €928.752 | €622.124 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.731 | – |
| Huurprijs | €1.573 p/m | €1.449 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Smidshof 11, Vught
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
