Verkocht onder voorbehoud
Leyenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Soesterbergstraat ademt de sfeer van een oude, gevestigde buurt. Met 106 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan veel andere appartementen in de buurt. Het bouwjaar 1940 geeft het karakter, maar het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €299.500 is marktconform voor een appartement van dit formaat in Leyenburg. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² voor appartementen in Den Haag ligt rond de €3.928.
Leyenburg is een oude wijk met veel jaren 40-bebouwing. Het is een multiculturele buurt waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "We kennen onze directe buren en helpen elkaar als het lukt. We hebben samen een buurtapp waar we onze problemen kunnen delen." Een ander noemt het "een leuke multiculturele buurt, een stukje dorp in een stad." Wel is parkeren een groot probleem, zoals meerdere bewoners aangeven. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de bevolking is gemiddeld jongvolwassen. Meer over Leyenburg.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn en Jumbo zitten om de hoek, op loopafstand. Ook een Lidl is twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en de Pieter van der Plas School, beide op tien minuten lopen. Het Zuiderpark is vlakbij voor een wandeling of sport. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars op Funda.
Details van deze woning
Soesterbergstraat 116, 'S-Gravenhage
Goed · 8 bewoners
Een oude wijk, jaren 40 vorige eeuw. Helaas is in de Soesterbergstraat vele jaren geleden een flat gebouwd, die totaal niet in de buurt past. Door verkamering is de wijk er niet beter op geworden. Het parkeren is een groot probleem Wel lekker dicht bij het Zuiderpark
Oudere huizen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken. Parkeerdruk is groot. Gezellige winkelcentra, goede voorzieningen OV.
Natuurlijk zijn er altijd een paar mensen die het niet nauw nemen met het vuilnis op de juiste manier aan te bieden. Maar over het algemeen is onze buurt een leuke gezellige buurt. We kennen onze directe buren en helpen elkaar als het lukt. We hebben samen een buurtapp waar we onze problemen kunnen delen met elkaar. En elkaar kunnen waarschuwen voor dieven of zwervers. Ik ben blij met mijn wijk.
Ik woon in het fnp en daar besteden we veel aan het gezellig en schoon houden. Maar buiten ons wijkje is het een asociale bende. Huisraad wordt gewoon op straat gezet. Altijd knalvuurwerk. Samenscholingen, al dan niet met lachgas etc
Ik vind mijn buurt het meest rustige en schone buurt in heel Den Haag. Overal in andere buurten vind je vuil op de straten, mensen die niet kunnen gedragen, rijverkeer is een grote grap, maar in Leyenburg is het helemaal anders. Het is hier schoon, stil, rustig, mensen gedragen hier prima, er zijn weinig files, en vooral geen domme mensen die op de fietspaden met gevaarslichten staan.
Het is een gezellige buurt , helaas gebeuren der alleen wel veel vervelende dingen.
Gegevens uit Leyenburg
Gegevens uit Leyenburg
87 binnen 5 km
8 binnen 5 km
Over Soesterbergstraat 116, 'S-Gravenhage
De woning aan Soesterbergstraat 116 in 'S-Gravenhage heeft energielabel G.
De vraagprijs van €299.500 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€317.010) en is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €295.000. Met 106 m² is het oppervlak groter dan het buurtgemiddelde van 82 m², wat de prijs per m² relatief laag maakt. Het energielabel G kan echter hogere maandlasten betekenen. De prijs lijkt marktconform.
Bewoners geven aan dat parkeren een groot probleem is in de buurt. De straten zijn vaak vol, en er is veel vraag naar parkeerplekken.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte isolatie en hoge energiekosten. Het is niet mogelijk om exacte bedragen te noemen, maar je kunt rekening houden met aanzienlijk hogere stookkosten dan bij een woning met een beter label. Overweeg of je wilt investeren in isolatie of duurzame maatregelen.
Leyenburg wordt door bewoners omschreven als een oude, multiculturele wijk met een dorpse sfeer. Er is een actieve buurtapp en buren helpen elkaar. Wel zijn er klachten over parkeerdruk en verkamering. De buurt heeft goede voorzieningen zoals winkels en OV, en ligt dicht bij het Zuiderpark.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla (op ongeveer 10 minuten lopen) en de Pieter van der Plas School. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen.
Het centrum van Den Haag is niet direct in de data vermeld, maar de buurt Leyenburg ligt in Den Haag. Het treinstation is op 3,7 km afstand, dus met de fiets of het OV ben je snel in het centrum. De exacte reistijd hangt af van de route.
In de buurt Leyenburg stonden woningen gemiddeld 54 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement is nu beschikbaar, dus de verkooptijd kan afwijken.
6 woningen in de buurt Leyenburg
