Soesterbergstraat 148

De woning aan Soesterbergstraat 148 in 'S-Gravenhage heeft energielabel G.

De vraagprijs van €325.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €295.000 in de buurt, maar de woning is met 106 m² ook 29% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². De gemiddelde prijs per m² in Leyenburg is €3.928, wat voor dit appartement neerkomt op €3.066 per m². Dat is relatief gunstig. De prijs lijkt marktconform voor een ruim appartement in deze wijk.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energiezuinigheid. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 38,5% van de woningen een label D of lager, dus label G is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1940.

Uit buurtreviews blijkt dat parkeren een groot probleem is in Leyenburg. Bewoners noemen de parkeerdruk als een van de grootste ergernissen. De straat heeft waarschijnlijk weinig parkeergelegenheid, en door verkamering is de druk toegenomen. Houd er rekening mee dat je mogelijk niet altijd voor de deur kunt parkeren.

In de omgeving zijn diverse basisscholen, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla (op ongeveer 4 km) en Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School (op 4,3 km). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,8 km afstand. De afstanden zijn wat groter, maar met de fiets goed te doen.

In de buurt zijn in totaal 986 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners elkaar waarschuwen via een buurtapp voor dieven of zwervers, wat duidt op een actieve gemeenschap. Over het algemeen wordt de buurt als gezellig en leefbaar ervaren.

In de buurt staan woningen gemiddeld 54 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor dit appartement is het lastig te voorspellen, maar de ruime oppervlakte en de relatief lage prijs per m² kunnen in het voordeel werken.