Graaf Ottoplein en omgeving, Arnhem
Bekijk buurtDit appartement aan de St. Antonielaan 223-1 in Arnhem ademt de sfeer van 1902: hoge plafonds, klassieke details en een authentieke uitstraling. Met 45 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de wijk Sint Marten/Sonsbeek maakt het aantrekkelijk voor wie van stad en groen houdt. De vraagprijs van €449.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Arnhem, maar de unieke uitstraling en locatie spelen een rol.
De buurt Graaf Ottoplein e.o. is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 3000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek waar veel alleenstaanden wonen, maar ook gezinnen met kinderen zijn er te vinden. De sfeer is stedelijk en dynamisch, met een mix van oude en nieuwe bewoners.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Coop om de hoek (twee straten verder) of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor de kinderen is de Jan Ligthartschool naast de deur, en ook de Christelijke Basisschool De Wijzer is op loopafstand. In de gemeente Arnhem vind je verder volop parken, zoals het Sonsbeekpark, dat op een paar minuten lopen ligt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zigt Makelaars & Hypotheekadvies.
Details van deze woning
St. Antonielaan 223-1, Arnhem
Gegevens uit Graaf Ottoplein en omgeving
Gegevens uit Graaf Ottoplein en omgeving
47 binnen 5 km
65 binnen 5 km
Over St. Antonielaan 223-1, Arnhem
De woning aan St. Antonielaan 223-1 in Arnhem heeft energielabel D.
De vraagprijs van €449.000 ligt boven de mediaanprijs van €350.000 in de buurt, maar de gemiddelde verkoopprijs van appartementen in de wijk is €466.389. Het appartement is met 45 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m², maar de monumentale uitstraling en de centrale ligging kunnen de prijs verklaren. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars.
De buurt is stedelijk en levendig, met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3905 adressen per km²), wat duidt op een drukke, centrumachtige omgeving. Het park Sonsbeek ligt op loopafstand voor rust en groen.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, maar 66,7% heeft label D of lager. Het is een oud pand uit 1902, dus isolatie is waarschijnlijk beperkt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Jan Ligthartschool (basisonderwijs) ligt op 152 meter, Christelijke Basisschool De Wijzer op 441 meter, en VMBO 't Venster (voortgezet onderwijs) op 959 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het treinstation Arnhem ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge stedelijkheidsgraad (1) betekent dat OV-voorzieningen goed zijn.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 89 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen (36) is redelijk. De markt is niet extreem snel, maar ook niet traag.
6 woningen in de buurt Graaf Ottoplein en omgeving
