Verkocht onder voorbehoud
Graaf Ottoplein en omgeving, Arnhem
Bekijk buurtDit appartement aan de St. Peterlaan ademt de sfeer van 1911: hoge plafonds, royale kamers en een authentieke uitstraling. Met 114 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. De woning heeft energielabel B, wat voor een woning uit 1911 bijzonder zuinig is. De vraagprijs van €389.000 is scherp, want dat ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €507.750. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.724, terwijl dit appartement uitkomt op €3.412 per m². Bekijk ook het aanbod van appartementen in Arnhem.
De buurt Graaf Ottoplein e.o. is een levendige, stedelijke wijk met ruim 3.000 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.905 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De bevolking bestaat voor een groot deel uit eenpersoonshuishoudens (1.090 van de 1.845 huishoudens). De buurt is populair onder jongeren en jonge werkenden: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.315 personen). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een dynamische, centraal gelegen wijk.
De St. Peterlaan ligt in een straat waar je 's ochtends de kinderen naar de Jan Ligthartschool brengt, op 164 meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, om de hoek op 419 meter. Ook de Ekoplaza en PLUS zijn op loopafstand (770 en 778 meter). Het station van Arnhem is op 1,1 km, dus tien minuten lopen. De gemeente Arnhem biedt verder alle stedelijke voorzieningen: restaurants op 200 meter, een park op 400 meter en een bibliotheek op 1,8 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Makelaarshuys Arnhem op Funda aangeboden.
Details van deze woning
St. Peterlaan 81, Arnhem
Gegevens uit Graaf Ottoplein en omgeving
Gegevens uit Graaf Ottoplein en omgeving
46 binnen 5 km
64 binnen 5 km
Over St. Peterlaan 81, Arnhem
De woning aan St. Peterlaan 81 in Arnhem heeft energielabel B.
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de scherpe kant. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €507.750, maar dat wordt omhoog getrokken door duurdere woningen. De mediaanprijs is €350.000, dus dit appartement zit daar boven. De prijs per m² is €3.412, terwijl het buurtgemiddelde €3.724 is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd voor zijn oppervlakte.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, scholen, restaurants en een park zijn dichtbij. Het station is op 1,1 km. Wel is er relatief veel criminaliteit: 111 misdrijven per jaar, maar dat is normaal voor een dichtbevolkte stadswijk.
Het energielabel is B, wat voor een appartement uit 1911 erg goed is. Dat betekent dat er al isolatie en dubbel glas aanwezig zijn. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label G of F, maar exacte bedragen zijn niet te geven. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, de rest heeft label D of lager. Dit appartement steekt daar gunstig bij af.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Jan Ligthartschool zit op 164 meter, Christelijke Basisschool De Wijzer op 566 meter en Basisschool Kunstrijk op 1 km. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 km. Er is ook een school voor speciaal onderwijs: Kentalis Dr. P.C.M. Bosschool op 707 meter.
De exacte looptijd is niet bekend, maar in de buurt worden woningen gemiddeld in 89 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde. Omdat dit appartement scherp geprijsd is, zal het waarschijnlijk niet lang te koop staan.
De woonoppervlakte is 114 m², wat ruim is voor een appartement. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 132 m². De woning heeft een klassieke indeling met grote kamers, passend bij het bouwjaar 1911.
6 woningen in de buurt Graaf Ottoplein en omgeving
