Stadskade 328

De woning aan Stadskade 328 in Apeldoorn heeft energielabel A+.

De gemiddelde verkoopprijs in De Haven ligt rond de €471.000, en de mediaanprijs is €462.250. Met €499.500 zit dit appartement daar boven, maar het heeft met 118 m² ook een groter oppervlak dan het gemiddelde (107 m²). De prijs per m² is met €4.235 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.488. De vraagprijs is dus marktconform voor een woning van deze omvang en kwaliteit.

Energielabel A+ is zeer zuinig. Dit appartement uit 2003 heeft waarschijnlijk goede isolatie en een efficiënte installatie. Je kunt rekenen op lage maandlasten voor gas en elektra, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. In de buurt hebben alle koopwoningen minimaal label A, dus dit past in het straatbeeld.

In de buurt zijn in de laatste meting 155 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk centrumgebied.

Ja, De Haven heeft een uitgebreid voorzieningenniveau. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten zoals Lidl en Dirk, en op tien minuten loopafstand zijn er meerdere basisscholen. Ook het treinstation, restaurants en een park zijn op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid van 3082 adressen per km² bevestigt het stedelijke karakter.

In de buurt worden jaarlijks gemiddeld 19 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 53 dagen. Er staan nu 6 appartementen te koop. De markt is dus redelijk actief, maar niet extreem krap. Een bod doen op basis van de vraagprijs is gebruikelijk, maar overbieden kan nodig zijn als er meerdere geïnteresseerden zijn.

De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in De Haven is €4.488. Dit appartement heeft een prijs per m² van €4.235, wat iets lager is. Dat komt doordat de vraagprijs relatief gunstig is voor de oppervlakte. Het is een goede referentie om te zien of de prijs in lijn is met de markt.