Statenweg 118B

De woning aan Statenweg 118B in Rotterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €350.000 ligt ongeveer 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€463.786). Dat is opvallend laag, maar energielabel E en het bouwjaar 1937 kunnen hogere stookkosten en onderhoud met zich meebrengen. De prijs per m² is met €3.125 ook lager dan het buurtgemiddelde van €5.248.

Blijdorp wordt door bewoners omschreven als een rustige, groene buurt met een gemoedelijke sfeer. Het Vroesenpark en de dierentuin zijn vlakbij, en er is goed openbaar vervoer. Bewoners waarderen de sociale cohesie: men zegt elkaar gedag en helpt elkaar. Wel is de buurt gemengd met zowel jonge als oudere bewoners.

Energielabel E duidt op een matige isolatie, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 39,7% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 134 meter en PLUS op 348 meter. Ook basisscholen zoals De Margriet (336 m) en Dominicus (445 m) zijn dichtbij, evenals voortgezet onderwijs zoals het Grafisch Lyceum Rotterdam (298 m).

Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel is er een metrohalte in de buurt, zoals bewoners aangeven. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5196 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. De vraagprijs van dit appartement ligt fors onder het gemiddelde, dus de kans op een snelle verkoop is aanwezig.