Statenweg 187B

De woning aan Statenweg 187B in Rotterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €350.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in Blijdorp (€458.349). Dat is opvallend laag, maar het energielabel E en het bouwjaar 1939 kunnen hogere stookkosten betekenen. De prijs per vierkante meter is met €4.321 ook lager dan het buurtgemiddelde van €5.018. Het is dus een scherpe prijs, maar je moet rekening houden met mogelijke investeringen in verduurzaming.

Blijdorp wordt door bewoners omschreven als een rustige, groene buurt waar buren elkaar kennen en helpen. Het Vroesenpark en de dierentuin zijn vlakbij, en er is goed openbaar vervoer (metro). Er zijn voldoende supermarkten en restaurants op loopafstand. De buurt heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens. Het is een fijne plek voor wie rust zoekt in de stad.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, vooral voor verwarming. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Wolfert College (voortgezet onderwijs) zit op 168 meter, en het SGM Montessori Lyceum Rotterdam op 247 meter. Ook zijn er basisscholen in de omgeving, zoals de dichtstbijzijnde op 600 meter. Voor kinderen van alle leeftijden is er dus voldoende keuze.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. Daarnaast is er een metrohalte in de buurt, wat het openbaar vervoer goed toegankelijk maakt.

Een vooroorlogs appartement kan specifieke aandachtspunten hebben, zoals enkel glas, verouderde leidingen of een minder goede isolatie. Het energielabel E wijst erop dat er kansen liggen voor verbetering.