Stationsstraat 22

De vraagprijs van €298.000 ligt 54% onder het gemiddelde van €647.200 in Gieten. Het is daarmee het goedkoopste koopaanbod in de buurt. Houd er wel rekening mee dat het energielabel F is en het bouwjaar 1955, wat kan wijzen op hogere stookkosten. De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat het woonoppervlak (127 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 310 m².

De ervaringen van bewoners lopen uiteen. Een beoordeling noemt de buurt 'gezellig' met een actieve WhatsApp-groep voor buurtbeveiliging. Een andere beoordeling geeft aan dat de veiligheid 'heel slecht' is, met overlast van jongeren en drugsdealers. Het aantal misdrijven in Gieten is 148, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat.

Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning relatief onzuinig is. In de buurt heeft 73,3% van de koopwoningen label A, dus dit appartement steekt daar ongunstig bij af. Dat kan leiden tot hogere energiekosten.

Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. De Jumbo en Lidl liggen om de hoek. Er zijn twee basisscholen en een middelbare school binnen een kilometer. Ook een huisartsenpraktijk, bibliotheek en park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 15 km, maar busverbindingen zijn aanwezig.

Het woonoppervlak is 127 m², wat 59% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 310 m².

In de afgelopen periode stonden koopwoningen in Gieten gemiddeld 68 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dit is een indicatie; de verkooptijd van dit specifieke appartement hangt af van de staat en de markt.