Oostbroek-Zuid, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement uit 1934 ademt de sfeer van een klassieke Haagse volkswijk. Met 61 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar de indeling biedt verrassend veel mogelijkheden. De vraagprijs van €259.500 is scherp geprijsd vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Den Haag, dat rond de €293.900 ligt.
Oostbroek-Zuid is een levendige, multiculturele wijk. Een bewoner noemt het 'multicultureel met vriendelijke buren', maar er zijn ook geluiden over overlast: 'veel zwervers en auto's die denken dat het een racebaan is'. De buurt Oostbroek-Zuid telt ruim 8.000 inwoners, met veel jonge huishoudens en een mix van culturen. De stedelijkheid is zeer hoog, met een omgevingsadressendichtheid van 7.008 adressen per km².
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de SPAR express, die om de hoek zit. Ook Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor de kleintjes zijn er kinderdagverblijven en basisscholen in de buurt, zoals De Parachute en de PCBS Groen van Prinsterer. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Agterberg Makelaardij.
Details van deze woning
Staverdenstraat 12, 'S-Gravenhage
Voldoende · 3 bewoners
Heelveel onveilig situates in mij buurt Meer polite nodig
Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is. Fietsen op de stoep, fatbikes ellende. Weinig of geen. Respect van mensen. Mensen zouden vuiligheid gewoon in de prullenbakken moeten gooien. En mensen hier moeten niet hun vuilniszak bij de grondcontainer zetten als deze vol is.
Ik zou mijn buurt met een zin kunnen beschrijven. Multiculturele vriendelijke buren.
Gegevens uit Oostbroek-Zuid
Gegevens uit Oostbroek-Zuid
93 binnen 5 km
11 binnen 5 km
Over Staverdenstraat 12, 'S-Gravenhage
De woning aan Staverdenstraat 12 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.
De vraagprijs van €259.500 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€290.063) en ook onder de mediaan (€289.000). Appartementen in Oostbroek-Zuid worden gemiddeld voor €3.679 per m² verkocht; dit appartement komt uit op €4.254 per m². Dat is iets hoger, maar de prijs is nog steeds marktconform gezien de ligging en het energielabel C.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners verdeeld zijn over de veiligheid. Een bewoner geeft een 7,5 en noemt 'heel veel onveilige situaties', terwijl een ander een 4,88 geeft vanwege overlast van zwervers en verkeer. Er zijn 380 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label C, en 64,3% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1934. Het is aan te raden om de isolatie te controleren.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Parachute (op 3,9 km), maar dat is ver. Beter is de PCBS Groen van Prinsterer (4,2 km) of WSKO Basisschool De Hofvilla (4,3 km). Voor voortgezet onderwijs is de afstand gemiddeld 1,1 km. Houd er rekening mee dat de scholen niet direct naast de deur liggen.
Bussen zijn er wel, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De hoge stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 7.008) suggereert dat er voldoende bushaltes in de buurt zijn.
Oostbroek-Zuid bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 2% van de woningen is een eengezinswoning. De helft van de woningen is koop, de andere helft huur. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (93,8%). Het is dus een oude, dichtbebouwde wijk met veel vooroorlogse portiekflats.
Op dit moment staan er 15 koopwoningen te koop in Oostbroek-Zuid. De prijzen variëren van €220.000 tot €360.000. Er zijn 103 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde verkooptijd van 48 dagen. De markt is dus redelijk actief.
6 woningen in de buurt Oostbroek-Zuid
