Velpsestraat 121

De woning aan Velpsestraat 121 in 'S-Gravenhage heeft energielabel E.

Ja, de vraagprijs van €275.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €287.699 in Oostbroek-Zuid en ook onder de mediaan van €285.000. Appartementen in de buurt worden gemiddeld voor €3.937 per m² verkocht; met 76 m² komt dat neer op circa €299.000. De prijs is dus marktconform tot aan de scherpe kant.

In de buurt zijn 380 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is. Bewoners noemen in reviews onveilige situaties, overlast van verkeer en zwerfvuil. Anderen waarderen de multiculturele sfeer. Het is een levendige wijk waar je alert moet zijn.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 57,9% van de woningen een label D of lager, en 28,9% label C. Omdat het bouwjaar 1937 is, is de kans groot dat het label niet zuinig is, maar exacte gegevens ontbreken.

Verkochte woningen in Oostbroek-Zuid stonden gemiddeld 44 dagen te koop. Dat is een normale tot korte looptijd, wat wijst op een actieve markt. Het appartement aan de Velpsestraat is nu beschikbaar.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Parachute (circa 10 minuten lopen) en WSKO Basisschool De Hofvilla. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,1 km afstand. De buurt is daarmee geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus niet direct om de hoek. Binnen de buurt zijn er bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor dagelijks OV ben je aangewezen op bus of tram.

Elzenaar NVM Makelaars Centrum heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.