Steenlaan 119

De woning aan Steenlaan 119 in Rijswijk heeft energielabel G.

De vraagprijs van €295.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 75 m² met energielabel G in Rijswijk. Het bouwjaar 1954 en het slechte energielabel betekenen dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijk met andere appartementen in de buurt om te zien of de prijs marktconform is.

Energielabel G is het slechtste label. Het betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Denk aan een oudere cv-ketel, enkel glas en geen spouwmuurisolatie.

Welgelegen is een rustige, dichtbevolkte buurt met veel oudere bewoners. Er zijn weinig kinderen, en de sfeer is waarschijnlijk kalm. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en een park. Het treinstation is op 2 km afstand, dus je bent niet direct op het OV aangewezen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer (1,6 km) en KC de Telescoop (1,6 km). Voor voortgezet onderwijs is Gymnasium Novum op 2,5 km afstand. De scholen zijn goed bereikbaar, maar niet direct naast de deur.

Een appartement uit 1954 kan onderhoud vergen aan leidingen, elektra en isolatie. Het energielabel G wijst op verouderde installaties. Je moet rekening houden met mogelijke renovaties, zoals het vervangen van de cv-ketel of het plaatsen van dubbel glas.

De VvE-bijdrage staat niet in de advertentie. Je kunt deze opvragen bij de verkopende makelaar of de VvE zelf. De bijdrage hangt af van de grootte van het appartement en de voorzieningen van de vereniging.