Welgelegen is een buurt in Rijswijk, in Zuid-Holland. Het is een stedelijke buurt met 510 inwoners in 323 woningen, waarvan het grootste deel appartementen zijn. De buurt ligt tussen het Laakkwartier-Oost in het noorden en Te Werve in het zuiden.
Opvallend is de samenstelling van de bevolking: 41% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Ook wonen er veel alleenstaanden, 50% van de huishoudens. Daarmee onderscheidt Welgelegen zich van veel andere buurten in de regio.
De buurt hoort bij de gemeente Rijswijk, in Zuid-Holland. Ten noorden ligt Laakkwartier-Oost, ten zuiden Te Werve, ten zuidoosten het Rembrandtkwartier en ten oosten Oud-Rijswijk. Aan de zuidwestkant ligt Julianapark.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 1,9 km van de voordeur. De buurt is stedelijk, met voorzieningen dichtbij: een huisarts en basisschool op 0,2 km, een grote supermarkt op 0,5 km. Wie hier woont, heeft de dagelijkse boodschappen en een doktersbezoek dus binnen een paar minuten fietsen.
Tot de buurt horen onder meer de Steenlaan, de Schoolstraat, de van Vredenburchweg, de Burgemeester Elsenlaan, de Laan te Blotinghe, de Tulpstraat, het Julialaantje en het Ruysdaelplein. De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000, een derde in 2000 of later en een tiende voor 1950.
Wat opvalt is het aandeel appartementen: 82% van de woningen is een appartement, tegen 72% in heel Rijswijk. Daarnaast staan er tussenwoningen, vrijstaande woningen, hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. De straatwanden zijn daardoor gemengd: flats en laagbouw wisselen elkaar af.
Het is een buurt met veel oudere bewoners. 41% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Jongeren van 15 tot 25 jaar zijn er juist minder: 9%, tegen 12% landelijk. Ook inwoners onder de 15 jaar zijn met 10% in de minderheid.
De helft van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk. Huishoudens met kinderen zijn er minder dan gemiddeld: 21%, tegen 32% landelijk. Van de inwoners is 43% hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het gemiddelde inkomen ligt 15% hoger dan landelijk.
Van de 323 woningen is 28% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er juist meer: 58%, tegen 28% in heel Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €315.000, lager dan het landelijke gemiddelde van €398.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €490.000 en waren gemiddeld na 65 dagen verkocht. Op dit moment staan er 4 woningen te koop in Welgelegen, vooral tussenwoningen en appartementen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Welgelegen.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een huisarts zit gemiddeld op 0,2 km, een basisschool ook op 0,2 km en een grote supermarkt op 0,5 km van de voordeur. Dat betekent dat je voor de meeste dagelijkse dingen te voet of met de fiets kunt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 1,9 km. Er zijn nog geen reviews van bewoners op Buurtje.nl, dus een oordeel over de buurt kunnen we daar niet aan ontlenen.
Welgelegen ligt in de gemeente Rijswijk, in Zuid-Holland. De buurt grenst aan Laakkwartier-Oost in het noorden, Te Werve in het zuiden, het Rembrandtkwartier in het zuidoosten, Oud-Rijswijk in het oosten en Julianapark in het zuidwesten.
Onder meer de Steenlaan, de Schoolstraat, de van Vredenburchweg, de Burgemeester Elsenlaan, de Laan te Blotinghe, de Tulpstraat, het Julialaantje en het Ruysdaelplein.
Het is een stedelijke buurt met veel appartementen (82%) en een hoog aandeel oudere bewoners: 41% is 65 jaar of ouder. Ook wonen er veel alleenstaanden (50% van de huishoudens). Het aandeel koopwoningen is met 28% laag, en 58% van de woningen is van een corporatie.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar kunnen we niets over zeggen. Wel liggen huisarts, basisschool en supermarkt binnen een halve kilometer, en het treinstation op 1,9 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de gemeente Rijswijk.
Een huurwoning in Welgelegen kostte gemiddeld €2.274 per maand (€20 per m²). Dat is 22% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt Welgelegen telt 510 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (41%). Opvallend: 50% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Welgelegen is minder zuinig: 27% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 810 m³ per jaar.
Vanuit Welgelegen bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,2 km, een treinstation op 1,9 km, een basisschool op 0,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
