Haaksbergen Kern-Centrum, Haaksbergen
Bekijk buurtDit appartement aan de Sterrebosstraat 46 in Haaksbergen is een verrassing: 166 m² woonoppervlak, verdeeld over één laag, met energielabel A. Het bouwjaar 2009 betekent moderne isolatie en een lage energierekening. De vraagprijs van €785.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de royale oppervlakte en de centrale ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor appartementen in Haaksbergen ligt lager, maar dit exemplaar is ook een stuk groter.
De buurt Haaksbergen Kern-Centrum is een levendige wijk met 1125 inwoners. Het is een gemengde buurt: veel eenpersoonshuishoudens (325) en ook gezinnen met kinderen (130). De woningvoorraad bestaat voor 37% uit eengezinswoningen, de rest zijn appartementen. De stedelijkheid is matig (omgevingsadressendichtheid 1501), dus je hebt voorzieningen binnen handbereik maar geen stadse drukte. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers.
De Sterrebosstraat ligt in het hart van Haaksbergen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die op 56 meter zit, letterlijk om de hoek. Ook de Aldi (87 meter) en Albert Heijn (361 meter) zijn op loopafstand. Voor kinderen is basisschool Op den Akker twee straten verder (337 meter). De bibliotheek en het park zijn tien minuten lopen. De gemeente Haaksbergen biedt een compleet voorzieningenniveau voor een kleine stad.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ten Hag makelaars Hengelo aangeboden.
Details van deze woning
Sterrebosstraat 46, Haaksbergen
Gegevens uit Haaksbergen Kern-Centrum
Gegevens uit Haaksbergen Kern-Centrum
6 binnen 5 km
1 binnen 5 km
Over Sterrebosstraat 46, Haaksbergen
De woning aan Sterrebosstraat 46 in Haaksbergen heeft energielabel A.
De vraagprijs van €785.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€457.625) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €487.500. Maar dit appartement is met 166 m² ook 25% groter dan het buurtgemiddelde van 133 m². De prijs per m² (€4.729) ligt boven het gemiddelde van €3.670, maar energielabel A en bouwjaar 2009 rechtvaardigen een premium. Of het marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Er zijn geen buslijnen in de data vermeld, maar in het centrum van Haaksbergen rijden stadsbussen. Voor OV-gebruik ben je aangewezen op de bus naar Enschede of Hengelo.
Een appartement uit 2009 is relatief modern. De bouwtechnische staat is doorgaans goed, met degelijke isolatie en installaties. Het energielabel A bevestigt dat. Je kunt nog jaren vooruit zonder grote investeringen, maar het is altijd verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van de keuken, badkamer en eventuele installaties.
In de buurt Haaksbergen Kern-Centrum staan op dit moment 2 koopwoningen te koop, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €487.500, met een bandbreedte van €450.000 tot €525.000. Dit appartement valt dus buiten die range, maar is ook aanzienlijk groter.
Ja, basisschool Op den Akker ligt op 337 meter, goed beloopbaar. Andere basisscholen zoals Sint Jozef en De Marcellinus zijn verder weg (5-6 km). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,8 km. Er is ook een kinderdagverblijf op 0,7 km.
De buurt heeft een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Met 1125 inwoners is het redelijk druk, maar de omgevingsadressendichtheid van 1501 duidt op een matig stedelijk gebied. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een levendige, centrale wijk met veel voorzieningen op loopafstand.
6 woningen in de buurt Haaksbergen Kern-Centrum
