Verkocht onder voorbehoud
Aalsmeerwegbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Stolwijkstraat in Amsterdam ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 53 vierkante meter is het een compacte woning, maar de indeling biedt verrassend veel mogelijkheden. De vraagprijs van €449.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €644.618, wat het een opvallend aanbod maakt in de huidige markt van appartementen in Amsterdam.
De Aalsmeerwegbuurt-West is een rustige, groene wijk in Amsterdam. De buurt telt zo'n 2540 inwoners, met veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Het is een plek waar je elkaar nog kent, maar waar ook anonimiteit mogelijk is. De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, en 43% is koop. De buurt Aalsmeerwegbuurt-West heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door de bomen en de rustige straten toch wat dorps aan.
De Stolwijkstraat ligt in een buurt waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand kunt doen. Op 260 meter vind je een Albert Heijn, en op 270 meter een Dirk. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de Oecumenische basisschool Nautilus op 461 meter en de Cultuurprofielschool De Notenkraker op 478 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen, van parken tot restaurants, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BenS Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Stolwijkstraat 12-1, Amsterdam
De vraagprijs van €449.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€644.618). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €614.785, en de mediaan is €570.000. Met 53 m² is de prijs per m² ongeveer €8.472, terwijl het buurtgemiddelde €9.781 per m² is. De prijs is dus aan de lage kant, maar het energielabel E kan een rol spelen in de waardering.
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 56,3% van de koopwoningen label C en 21,9% label D of lager. Het is goed om rekening te houden met energiekosten, maar het label zegt niets over de staat van isolatie of installaties.
In de Aalsmeerwegbuurt-West zijn in de meest recente cijfers 142 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. De buurt heeft een mix van bewoners en voelt overdag rustig aan. 's Avonds is het er ook veilig, al is het altijd verstandig om je omgeving te kennen.
Ja, op 400 meter afstand vind je een park of plantsoen. De buurt heeft relatief veel groen voor een stedelijk gebied, met bomen langs de straten en kleine pleintjes. Het Vondelpark is op ongeveer 1,5 kilometer afstand, goed te doen met een korte fietsrit.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Er rijden ook trams en bussen in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd. De auto is handig voor langere afstanden, maar parkeren in de buurt kan een uitdaging zijn.
De buurt heeft 2540 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (795) en relatief weinig gezinnen met kinderen (250). De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1330). Het is dus een buurt met veel jonge alleenstaanden en stellen.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 37 dagen te koop. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve markt. Het huidige aanbod is beperkt: er staan 34 koopwoningen te koop. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €614.785.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.618 | €570.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.781 | – |
| Huurprijs | €2.849 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd. In deze buurt wonen veel ouderen, gezinnen met kids, starters, waardoor je je meteen thuis voelt en er enige leuke reuring op straat is. Bereikbaarheid is prima; bus/tram station op loopafstand & er zit een metro station in de buurt. Je zit dichtbij twee parken: vondelpark & rembrandtpark wat fijn is voor de groene omgeving. Er zijn genoeg scholen in de buurt voor kids. Supermarkten, winkels, restaurants op loopafstand. Het zou leuk zijn als er nog wat bakkerijen in de buurt komen of wat meer winkels, zodat het nog gezelliger en gemakkelijker wordt om in je eigen buurt te blijven. Sportgelegenheden zijn er ook in de buurt wat erg prettig is, hier maak ik veel gebruik van. Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld, ik heb het gevoel dat er geen mensen in de buurt rond lopen die hier niks te zoeken hebben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €719.662 | €628.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.003 | – |
| Huurprijs | €2.946 p/m | €2.891 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.412 | €694.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.900 | – |
| Huurprijs | €2.807 p/m | €2.623 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Stolwijkstraat 12-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
