Een appartement aan het water in Workum
Dit appartement op de begane grond ligt aan het water met vrij uitzicht, in de buurt Verspreide huizen Workum. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je dat zelf niet kunt terugzien. Met een vraagprijs van €399.000 is dit een van de [appartementen in Súdwest-Fryslân] die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Buiten is er een zonneterras van 40 m², bereikbaar via de achterom op het zuidoosten. De woning heeft muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het eigendom is omschreven als gebruik en bewoning.
Rust en ruimte in de buurt
Met 380 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 52% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de [gemeente Súdwest-Fryslân] geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." De [buurt Verspreide huizen Workum] heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,3 km of de Poiesz op 2,3 km, beide in Workum. Basisschool It Finster ligt op 2,6 km en de huisartsenpraktijk Kroijenga & De Jong op 2,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Workum, Thomashof op 1,5 km met buslijn 44. Het treinstation Hindeloopen ligt op 2,5 km. Het Antonius Ziekenhuis in Sneek is 17 km verderop. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand; in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij P.J. de Jong.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Suderséleane 25V004, Workum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €527.250. De mediaanprijs in de buurt is €434.500, en de prijzen lopen uiteen van €325.000 tot €1.499.000. De woonoppervlakte is met 69 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 147 m², maar er is geen voorberekend oordeel over de prijs.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Buiten is er een zonneterras van 40 m², bereikbaar via de achterom op het zuidoosten. De woning ligt op de begane grond aan het water met vrij uitzicht.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. In de buurt heeft 14% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit appartement zit wat dat betreft aan de bovenkant van het aanbod.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met een bodem van zand. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 2,3 km en de Poiesz op 2,3 km, beide in Workum. Basisschool It Finster ligt op 2,6 km en de huisartsenpraktijk Kroijenga & De Jong op 2,5 km. De Service Apotheek Workum zit op 2,5 km. Voor het openbaar vervoer is bushalte Workum, Thomashof op 1,5 km met buslijn 44.
Hoe is het wonen in de buurt Verspreide huizen Workum?
De buurt heeft 380 inwoners en is rustig, met relatief veel gezinnen: 52% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Veilig en gezellig" en noemt het "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is."
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder bouwjaar kun je geen uitspraken doen over de bouwkundige staat of onderhoud van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Workum, Thomashof op 1,5 km, met buslijn 44. Andere haltes zijn Workum, Súd op 1,9 km met lijn 102 en Workum, Lynbaen op 2,0 km met lijnen 44 en 102. Het treinstation Hindeloopen ligt op 2,5 km. De afstanden zijn hemelsbreed, dus de looproute kan iets langer zijn.
