Swadenburg 36

De woning aan Swadenburg 36 in Gouda heeft energielabel E.

De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een appartement van 71 m² in de Hoef- en Veldbuurt. In de buurt is de gemiddelde verkoopprijs van appartementen €357.650, maar dat is inclusief grotere woningen. De prijs per vierkante meter is hier €4.577, terwijl het buurtgemiddelde €5.506 is. Dat maakt deze woning relatief scherp geprijsd.

Energielabel E is een minder zuinig label. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ en 50% label C, dus dit appartement springt er negatief uit. Het is goed om rekening te houden met een hogere energierekening.

De Hoef- en Veldbuurt is een rustige, groene wijk in Gouda. Er wonen veel ouderen (905 van de 2035 inwoners is 65+), maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (1), wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele woonomgeving.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn en Jumbo zitten beide op 95 meter, Lidl op 123 meter. Voor het basisonderwijs is Basisschool De Cirkel op 521 meter (ongeveer 6 minuten lopen). Voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met ISK Gouda op 435 meter.

Op dit moment staat er slechts één appartement te koop in de Hoef- en Veldbuurt, namelijk deze. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €435.000, maar dat is gebaseerd op slechts één datapunt. Er zijn de afgelopen tijd 10 appartementen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €357.650.

De buurt heeft 135 geregistreerde misdrijven, maar zonder uitsplitsing is het lastig te zeggen of dat veel is. Het aantal inwoners is 2035, dus het komt neer op ongeveer 6,6 misdrijven per 100 inwoners. Dat is een gemiddeld cijfer voor een stedelijke buurt.