Swaenhof 5

De woning aan Swaenhof 5 in Oisterwijk heeft energielabel A.

De vraagprijs van €1.295.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Oisterwijk, maar het betreft een monumentaal pand uit 1628 met 183 m² woonoppervlak. Vergelijkbare woningen in het centrum zijn schaars, waardoor de prijs marktconform kan zijn voor een uniek object. Het energielabel ontbreekt, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.

Het appartement is gebouwd in 1628, wat betekent dat het een rijksmonument is. Dat brengt specifieke onderhoudsverplichtingen met zich mee, zoals het gebruik van originele materialen en vergunningplicht voor wijzigingen. De staat van onderhoud is niet uit de advertentie op te maken, maar bij monumenten is regelmatig onderhoud gebruikelijk.

Het appartement ligt aan de Swaenhof, in het centrum van Oisterwijk. De buurt omg. De Lind/Kerkstraat is het historische hart, met restaurants, winkels en het station op loopafstand. Het treinstation is 0,5 km verderop.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: BS De Tovervogel op 355 m, openbare basisschool De Kikkenduut op 504 m, en Basisschool De Nieuwe Linde op 905 m. Voor voortgezet onderwijs is 2College Durendael op 975 m. Het aanbod is ruim binnen tien minuten lopen.

De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1612, wat valt onder 'sterk stedelijk' (schaal 2 van 5). Dat betekent een hoge concentratie voorzieningen en bebouwing, passend bij een centrumlocatie. Toch is het er relatief rustig, met veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Bij een monument uit 1628 is een slecht energielabel gebruikelijk, maar zonder gegevens is dat niet te zeggen.