De Lind 20A
Omgeving De Lind/Kerkstraat, Oisterwijk
BuurtEen royale vrijstaande villa in het hart van Oisterwijk
Deze vrijstaande villa aan De Lind 20A ligt in een bosrijke omgeving, midden in het centrum van Oisterwijk. Met een vraagprijs van € 1.395.000 is dit een woning in het hogere segment. De makelaar vermeldt geen woningtype, bouwjaar of energielabel in de advertentie, waardoor een deel van de gebruikelijke informatie ontbreekt. De vraagprijs ligt daarmee op het niveau dat je mag verwachten voor een woning van deze omvang en ligging. Vergelijk woningen in Oisterwijk om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een villa, vrijstaande woning, met 8 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud bedraagt 1.620 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 379 m², terwijl de makelaar 540 m² opgeeft. De woning heeft een tuin rondom en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom en het betreft nieuwbouw.
De buurt omg. De Lind/Kerkstraat
De buurt omg. De Lind/Kerkstraat telt ruim 1.200 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, centraal gelegen buurt, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste: het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews op gemeenteniveau. De buurt omg. De Lind/Kerkstraat heeft een hoog aandeel ouderen, wat de sfeer mede bepaalt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 178 meter, Jumbo op 386 meter of Lidl op 483 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals BS De Tovervogel op 383 meter en Openbare basisschool De Kikkenduut op 392 meter. De huisartsenpraktijk H.N. De Thouars zit op 1,2 kilometer, en de apotheek is vlakbij, op 154 meter. Het treinstation Oisterwijk ligt op 273 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is Oisterwijk, Station NS op 229 meter, met buslijnen 140, 239 en 289. De gemeente Oisterwijk biedt daarmee een complete infrastructuur.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, door spoorweglawaai 42 dB Lden en door vliegverkeer 28 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hulstkamp Christie's Makelaars op Funda en Hulstkamp Christie's Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Lind 20A, Oisterwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 1.395.000. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 540 m² op, wat neerkomt op ongeveer € 2.583 per m². De BAG-registratie vermeldt echter 379 m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave. De woning is een vrijstaande villa met 8 kamers en een inhoud van 1.620 m³.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een vrijstaande villa met 8 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een tuin rondom en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom en het betreft nieuwbouw.
Hoe zijn de risico's op het gebied van geluid, fundering en klimaat voor dit adres?
De risico-indicaties zijn op adresniveau, maar betreffen een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, door spoorweglawaai 42 dB Lden en door vliegverkeer 28 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer?
In de buurt zijn meerdere supermarkten: Albert Heijn op 178 meter, Jumbo op 386 meter en Lidl op 483 meter. Basisscholen zijn BS De Tovervogel op 383 meter en Openbare basisschool De Kikkenduut op 392 meter. De huisartsenpraktijk H.N. De Thouars zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 154 meter. Het treinstation Oisterwijk ligt op 273 meter en de bushalte Oisterwijk, Station NS op 229 meter, met buslijnen 140, 239 en 289.
Hoe is de buurt omg. De Lind/Kerkstraat om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 53% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste: het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Deze velden ontbreken in de advertentie. Daardoor is er geen informatie over het bouwjaar of het energielabel beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
