Taatedam 40
Centrum, Katwijk
Bekijk buurtEen maisonnette in het hart van Katwijk aan Zee
Deze maisonnette aan de Taatedam 40 ligt in de levendige buurt Centrum, vlak bij het strand en het winkelcentrum. Met een vraagprijs van €420.000 is dit een appartement dat zich qua prijs aan de hoge kant bevindt, zeker gezien de oppervlakte. Het is een van de appartementen in Katwijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1982 heeft een woonoppervlakte van 79 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het is een maisonnette op de tweede woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een cv-ketel. Het energielabel is B. De VvE-bijdrage bedraagt €335 per maand.
Centrum, een buurt met karakter
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar veel te beleven valt. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" met alles in de buurt. De buurt Centrum heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2225.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 171 meter of Dirk op 825 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Julianaschool Rijnsburg op 2,9 km, en het voortgezet onderwijs is op 1,5 km. De huisartsenpraktijk Rijn en Zee zit op 817 meter en de apotheek is om de hoek op 92 meter. De bushalte Katwijk, Nieuw Brittenburg met lijn 31 en 90 ligt op 123 meter. Het treinstation Voorhout is op 6,4 km. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €397.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €264.000 naar €397.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kooitje Makelaarsdiensten op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Taatedam 40, Katwijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €420.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €397.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €264.000 naar €397.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een maisonnette op de tweede woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en het energielabel is B.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €335 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt Centrum in Katwijk aan Zee?
De buurt Centrum heeft ruim 1.100 inwoners en een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" met alles in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Hoogvliet (171 m) en Dirk (825 m). De huisartsenpraktijk Rijn en Zee zit op 817 meter en de apotheek is op 92 meter. Voor kinderen zijn er scholen op ongeveer 3 km. De bushalte Katwijk, Nieuw Brittenburg met lijn 31 en 90 ligt op 123 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 34 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas.
Hoe is de hittestress in deze buurt?
De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout, op ongeveer 6,4 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand, zoals Katwijk, Nieuw Brittenburg met lijn 31 en 90 op 123 meter.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Katwijk aan Zee
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek.
Ons huis staat 2 min. van het strand af, winkelcentrum is om de hoek, duin in je achtertuin, leiden centraal binnen een half uur fietsen. Alles is in de buurt. En het is schoon en gezellig, er is altijd wel wat te doen in Katwijk aan Zee.
Ik vindt Katwijk aan zee veel verkeer maar ik heb er geen last van wel te weinig parkeer plaatsen . Op de zondag is het hier stil en rust . Mensen altijd vriendelijk groeten. Maar wel leven op eigen eiland je.
Statistieken van Katwijk aan Zee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €744.310 | €710.286 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.840 | – |
| Huurprijs | €2.055 p/m | €2.190 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Katwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
onveilig de hele dag geblaf van honden
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Statistieken van Katwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €642.826 | €610.290 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.242 | – |
| Huurprijs | €1.920 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Taatedam 40, Katwijk (Zh)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-a65e8ede.webp)
