Telemannstraat 235

De huurprijs van € 1.035 ligt boven het buurtgemiddelde van € 868 voor huurwoningen. De woning is met 80 m² wel 25% groter dan gemiddeld in de buurt (64 m²). Daarmee is de prijs per vierkante meter (€ 12,94) iets lager dan het buurtgemiddelde van € 13,68. De prijs lijkt marktconform voor de extra ruimte.

Holtenbroek III is een stedelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Een bewoner noemt het een prima buurt, maar vindt dat de netheid beter kan. De gemeente ruimt regelmatig zwerfafval op. De sfeer is multicultureel en de bewoner voelt zich er thuis.

Het treinstation van Zwolle ligt op 3,1 km afstand, ongeveer tien minuten fietsen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2462 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo en Lidl op 292 meter, en Albert Heijn op 1,3 km. Basisscholen zoals Buitenwijs (225 m) en obs De Toonladder (422 m) zijn ook dichtbij. Ook zijn er kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk in de buurt.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het is een bestaande woning uit 1964, dus er kan nog winst te behalen zijn met isolatie.

In de buurt zijn in een jaar 83 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet direct te vergelijken zonder context, maar het geeft een indicatie. De buurt heeft een gemengde bevolking en de bewoner in de review noemt geen specifieke onveiligheid.