Texelhof 45

De woning aan Texelhof 45 in Haarlem heeft energielabel F.

De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een appartement van 91 m² in de Waddenbuurt. Het energielabel F kan wel invloed hebben op de maandlasten, omdat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijk met andere appartementen in de buurt om te zien of de prijs past bij wat je zoekt.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Het is niet bekend of er al maatregelen zijn genomen, zoals dubbel glas of isolatie. Dit label is een aandachtspunt bij de aankoop.

De Waddenbuurt is een stedelijke wijk met veel voorzieningen in de buurt. Er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De enige buurtreview noemt verouderde bebouwing en vuil op straat, maar dat is een subjectief oordeel. De buurt heeft een gemengde bevolking en een hoge dichtheid.

Ja, er zijn verschillende basisscholen op loopafstand. Rooms Katholieke Basisschool Mgr Huibers ligt op 200 meter, Pantarijn op 325 meter, en De Wijde Wereld op 578 meter. Ook zijn er meerdere scholen voor voortgezet onderwijs op ongeveer 1,8 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,9 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route en het vervoermiddel.

De omgevingsadressendichtheid is 3616 adressen per km², wat betekent dat de buurt zeer stedelijk is. Er is veel bebouwing en voorzieningen zijn dichtbij. Dit past bij een stadswijk in Haarlem.