Waddenstraat 449
Waddenbuurt, Haarlem
BuurtEen ruim appartement in de Waddenbuurt
Dit appartement aan de Waddenstraat 449 in Haarlem heeft een prettige, ruime indeling met 113 vierkante meter woonoppervlak. Het bouwjaar 1973 en energielabel B geven een solide basis. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor appartementen in Haarlem.
De buurt: Waddenbuurt
De buurt Waddenbuurt is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (twee straten verder) of de Dekamarkt op vijf minuten lopen. Basisschool De Wijde Wereld zit naast de deur, en Pantarijn is om de hoek. De gemeente Haarlem biedt verder ruime voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Overspaern Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waddenstraat 449, Haarlem
Is €375.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €375.000 voor 113 m² in de Waddenbuurt is marktconform. Vergelijkbare appartementen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden. Het energielabel B en het bouwjaar 1973 zijn factoren die de prijs beïnvloeden.
Hoe is de bereikbaarheid van de Waddenbuurt?
Het treinstation van Haarlem ligt op 3,9 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de ringweg van Haarlem. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat zijn de bijkomende kosten voor dit appartement?
Naast de koopsom moet je rekening houden met overdrachtsbelasting (2% voor woningen vanaf 2024), notariskosten en eventuele kosten voor een hypotheekadviseur.
Hoe is de buurt qua veiligheid?
In de Waddenbuurt zijn in de laatste periode 69 misdrijven geregistreerd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Wijde Wereld (203 m) en Pantarijn (400 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,8 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het exacte verbruik hangt af van je stookgedrag.
