Waddenbuurt, Haarlem – “Schalkwijk”

Waddenbuurt bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Haarlem, in de wijk Molenwijk De buurt heeft een totaal oppervlakte van 16 hectare, waarvan 16 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU03922003. Het postcodegebied is 2036KB-2036NR.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als voldoende met een score van 5.9. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Schalkwijk'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Waddenbuurt telt 1.810 inwoners. Hiervan is 48,6% man en 51,4% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (29,0%). De overige leeftijden zijn 26,0% voor '45 tot 65 jaar', 18,5% voor '0 tot 15 jaar', 14,9% voor '15 tot 25 jaar' en 11,6% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 60,8% is ongehuwd, 26,8% is gehuwd, 9,1% is gescheiden en 3,3% is verweduwd. 715 inwoners komen uit Nederland, 155 komen uit Europa en 945 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 885 huishoudens in Waddenbuurt. 49,2% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 18,6% huishoudens zonder kinderen en 32,2% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0 personen.

In Waddenbuurt zijn er 1.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €26.800, wat €9.000 (25%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €20.500, wat €8.700 (30%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Waddenbuurt zijn laagopgeleid. 50,7% heeft VMBO of MBO 1, 35,1% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 14,2% heeft HBO of WO.

Van de 1.810 inwoners heeft ongeveer 58% betaald werk, wat neerkomt op 1.050 mensen. Dit is 7% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (85%), terwijl 15% als zelfstandige actief is. In Waddenbuurt ontvangt 25% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 190 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Waddenbuurt zijn er 841 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €246.000. Hiervan is ongeveer 97% bewoond en 3% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 66% huurwoningen en 34% koopwoningen. Van de woningen is 34% in particulier bezit, 58% in handen van woningcorporaties en 8% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Waddenbuurt zijn 1970-1980 (60%) en 1950-1970 (34%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 10 woningen te koop in Waddenbuurt. De nieuwste aangeboden woning is Waddenstraat 695 door Leef Makelaars. Afgelopen jaar zijn er 24 woningen verkocht in Waddenbuurt. Een woning werd gemiddeld in 23 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Waddenbuurt was afgelopen jaar €342.250. Dit is 39% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €246.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.820.

Huurwoningen

Er is 1 woningen te huur in Waddenbuurt. De meest recentelijke woning is Texelhof 135 aangeboden door Huispedia. Afgelopen jaar zijn er geen woningen verhuurd in Waddenbuurt.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Waddenbuurt was afgelopen jaar €674 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €8 per maand.

Energie

In Waddenbuurt zijn er 845 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (38%), E (27%) en D (11%). Gemiddeld verbruikt een adres in Waddenbuurt 1.920 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 32% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 890 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 30% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.