Tholenstraat 132

De woning aan Tholenstraat 132 in Rotterdam heeft energielabel F.

Ja, de prijs ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€362.538). Dat is fors lager, maar het appartement is ook kleiner (63 m²) en heeft energielabel F. In Pendrecht worden koopwoningen gemiddeld voor €354.391 verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 66 dagen. De prijs is dus scherp, maar past bij de staat en het energielabel.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het is niet mogelijk om een exact bedrag te noemen, maar reken op een aanzienlijk hogere energierekening dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label D of lager.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich over het algemeen prettig voelen, maar niet altijd 's nachts. Een bewoner zegt: 'Voel mij niet onveilig in de buurt, zou alleen niet midden in de nacht buiten wandelen.' In totaal zijn er 699 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer zegt niets over de straat zelf.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool over De Slinge (205 meter) en Beatrixschool (267 meter) zitten om de hoek. Ook Kindcentrum De Hoeksteen is op vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,4 km afstand.

De omgevingsadressendichtheid is hoog (2648 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 66 dagen verkocht. Dat is iets meer dan twee maanden. De woningmarkt is actief, maar niet extreem snel. Het aantal beschikbare koopwoningen is 26, terwijl er in een jaar 78 zijn verkocht.