Kruiningenstraat 224

De vraagprijs van €425.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in Pendrecht (€364.473). De woning is met 128 m² echter 45% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.320, wat onder het buurtgemiddelde van €3.863 per m² ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang.

Pendrecht wordt door bewoners beoordeeld met een 7,6. Ze waarderen de diversiteit, de vele winkels en het groen. Het Zuiderpark is dichtbij. Wel geven sommigen aan dat ze 's nachts niet alleen over straat zouden gaan. De buurt heeft een mix van culturen en leeftijden, met veel voorzieningen op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1957. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 56% van de woningen een label D of lager, dus label C is relatief gunstig.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 413 meter, Albert Heijn op 466 meter en Dirk op 529 meter. Ook basisscholen zitten dichtbij: Basisschool Over De Slinge op 339 meter en Beatrixschool op 365 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,4 km.

In de CBS-data over 2022 staan 699 misdrijven geregistreerd in de buurt. Bewoners geven in reviews aan dat ze zich over het algemeen veilig voelen, maar niet 's nachts alleen over straat zouden gaan. Het is een levendige, multiculturele wijk waar je overdag prima kunt wonen.

In Pendrecht stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 57 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Deze woning is nu beschikbaar, dus het is goed om te weten hoe lang vergelijkbare woningen erover doen.