Kruiningenstraat 224
Pendrecht, Rotterdam
BuurtEen tussenwoning in Pendrecht
Deze tussenwoning aan de Kruiningenstraat 224 staat in Pendrecht, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €419.000 ligt de prijs 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €354.551 staat. De woning is met 128 m² woonoppervlak flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 88 m². Het is een tussenwoning uit 1957 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via Blits Makelaars op Vastgoed Nederland. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 128 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 90 m². De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1957 en het energielabel is C. Verder zijn er geen details over isolatie, verwarming of buitenruimte opgegeven.
Pendrecht, een levendige buurt
Pendrecht telt ruim 12.700 inwoners en is met een omgevingsadressendichtheid van 2.648 adressen per vierkante kilometer een zeer stedelijke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het "een prettige buurt" en waardeert de vele winkels en het groen. De buurt kent een mix van leeftijden, met 30% tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Pendrecht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 413 meter of de Albert Heijn op 466 meter, allebei om de hoek. Basisschool Over De Slinge en Beatrixschool liggen op ongeveer 350 meter lopen. De Service Apotheek Pendrecht zit op 458 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Schouten in Rhoon, op 1,5 kilometer. De bushalte Nw. Vossemeerweg ligt op 79 meter en wordt bediend door lijn 67 en 567. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1957 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blits Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kruiningenstraat 224, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Pendrecht?
De vraagprijs van €419.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €354.551 is. De mediaanprijs in Pendrecht is €300.000. Met 128 m² woonoppervlak is deze woning 45% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per vierkante meter is €3.273, terwijl het buurtgemiddelde op €3.939 ligt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is in 1957 gebouwd op kleigrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nw. Vossemeerweg op 79 meter, met buslijnen 67 en 567. Ook de haltes Krabbendijkestraat en Kloosterzandestraat liggen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Stadion op 4,7 kilometer.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool Over De Slinge ligt op 339 meter en Beatrixschool op 365 meter. Ook Kindcentrum De Hoeksteen zit op 757 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde optie op 1,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van Pendrecht?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het "een prettige buurt" en waardeert de vele winkels en het groen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.273, berekend op basis van het woonoppervlak van 128 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.939 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddeld oppervlak van 88 m².
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de klimaatindicatoren is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
