Rustenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Tienhovenselaan ademt de sfeer van de jaren twintig, met royale kamers en hoge plafonds. Met 76 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne basis in een levendige stadswijk. De vraagprijs van €279.000 ligt onder het gemiddelde van de buurt, waar koopwoningen gemiddeld voor €304.647 worden aangeboden. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag voor een vergelijking.
Rustenburg is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Bewoners geven de buurt een 6,78. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt: "Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man." Toch zijn er ook positieve geluiden: "De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima." De buurt Rustenburg heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (op loopafstand) of de Jumbo twee straten verder. Ook is er een Lidl op tien minuten lopen. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en de Pieter van der Plas School, beide op fietsafstand. De gemeente Den Haag biedt verder ruime voorzieningen, van parken tot culturele instellingen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dekker Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Tienhovenselaan 58, 'S-Gravenhage
Voldoende · 5 bewoners
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Gegevens uit Rustenburg
Gegevens uit Rustenburg
84 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Tienhovenselaan 58, 'S-Gravenhage
De woning aan Tienhovenselaan 58 in 'S-Gravenhage heeft energielabel F.
De vraagprijs van €279.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in Rustenburg (€304.647) en ook onder de mediaan (€295.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.115, wat bij 76 m² neerkomt op €313.000. De woning is dus relatief scherp geprijsd, mede door het energielabel F.
Uit buurtreviews blijkt dat criminaliteit een punt van zorg is. Bewoners melden inbraken, diefstal en overlast door hangjongeren. In 2023 waren er 252 misdrijven in de buurt. De sfeer verschilt per straat; richting Leyenburg is het rustiger.
Het energielabel is F, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 64,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.
Ja, tram 4 en 6 stoppen voor de deur, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 3,4 km afstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is prima.
In Rustenburg wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (1525) en jonge mensen. Er zijn 920 huishoudens met kinderen. Er zijn basisscholen op loopafstand, zoals De Hofvilla en Pieter van der Plas School. Wel klagen bewoners over hondenpoep en onveiligheid.
In de afgelopen periode stond een koopwoning in Rustenburg gemiddeld 45 dagen te koop voordat het verkocht werd. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Rustenburg