De Wijert-Zuid, Groningen
Bekijk buurtDit appartement aan de Top Naefflaan in Groningen is een fijne plek voor wie houdt van een rustige, groene buurt. Met 53 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. Het energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €195.000 is scherp, zeker vergeleken met de gemiddelde prijs van appartementen in Groningen.
De Wijert-Zuid is een groene, rustige buurt met veel eengezinswoningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,5. Een bewoner zegt: "Altijd gezellig, veel verschillende generaties en alles is in de buurt." Een ander noemt de buurt De Wijert-Zuid overdag veilig, maar 's avonds minder. De buurt telt veel 45-plussers en gezinnen, met een gemiddeld inkomen.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (623 m) of bij de Lidl even verderop. Voor de kinderen is de Brederoschool op loopafstand (314 m) en het Montessori Vaklyceum (424 m) voor voortgezet onderwijs. Ook de gemeente Groningen biedt volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schouten + van der Griezen aangeboden.
Details van deze woning
Top Naefflaan 63, Groningen
Goed · 2 bewoners
Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten
Altijd gezellig, veel verschillende generaties en alles is in de buurt. Makkelijk te bereiken en mooie omgeving met perfecte huizen. (Andere plekken hier zijn minder mooi maar waar ik woon is prachtig)
Gegevens uit De Wijert-Zuid
Gegevens uit De Wijert-Zuid
44 binnen 5 km
57 binnen 5 km
Over Top Naefflaan 63, Groningen
De woning aan Top Naefflaan 63 in Groningen heeft energielabel C.
Ja, de prijs is marktconform. Het appartement is 53 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 165 m², maar de prijs per m² is lager dan het gemiddelde in de buurt (€3.679 vs €5.062). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond €613.000, maar dat is voor veel grotere woningen. Voor een appartement van dit formaat is €195.000 een scherpe prijs.
De Wijert-Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van generaties. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Ze waarderen de gezelligheid en de nabijheid van voorzieningen. Wel wordt genoemd dat het 's avonds minder veilig kan zijn door jongeren. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (54 misdrijven per jaar).
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. In de buurt hebben alle koopwoningen label A, dus dit appartement springt er wat dat betreft niet uit. Het is goed om te weten dat label C nog steeds acceptabel is voor een woning uit 1976.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Brederoschool (basisonderwijs) zit op 314 meter, en het Montessori Vaklyceum (voortgezet onderwijs) op 424 meter. Ook is er een school voor speciaal onderwijs op 486 meter. Voor jonge kinderen is er een kinderdagverblijf op 500 meter.
Het treinstation ligt op 3,1 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2213 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Een appartement uit 1976 kan wat onderhoud vergen, zoals aan de installaties of het schilderwerk. De VvE kan hier ook een rol in spelen.
6 woningen in de buurt De Wijert-Zuid
