Een appartement met vrij uitzicht over het park
Dit appartement aan de Hélène Swarthlaan ligt in De Wijert-Zuid, een buurt in het zuiden van Groningen. Met 3 kamers en 2 slaapkamers is het een woning waar je direct je eigen plek kunt vinden. De vraagprijs van 300.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar het aanbod aan appartementen in Groningen vergelijkbaar is.
De woning zelf
De portiekflat ligt op de 5e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Er is een balkon en het uitzicht is vrij, want de flat ligt aan een park. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 305 euro per maand.
De Wijert-Zuid
Met ruim 3.300 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, maar ook een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "Helpman top buurt" met "mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad". Een andere bewoner is positief maar noemt ook dat het "in de avond als jongeren" minder veilig voelt. De buurt De Wijert-Zuid heeft een gevarieerde bevolking, van jonge kinderen tot ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties: de Brederoschool voor basisonderwijs ligt op 450 meter en het Montessori Vaklyceum voor voortgezet onderwijs op 329 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit om de hoek, op 446 meter, en de Service Apotheek De Wiljes is op 837 meter. Met de bus ben je goed verbonden: halte Groningen, v. K. Verschuurbrug op 223 meter heeft lijnen 5, 158, 300 en meer. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Met Bauke op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hélène Swarthlaan 60, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 300.000 euro. Dat is marktconform voor deze buurt, waar het aanbod aan appartementen vergelijkbaar is. De prijs per vierkante meter is 3.061 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 98 vierkante meter. De woning is sinds 10 oktober 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 5e woonlaag van een portiekflat en heeft een inhoud van 310 kubieke meter. Er is een balkon en het uitzicht is vrij, want de flat ligt aan een park. De woning is in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter vind je een Albert Heijn en een Lidl. De Brederoschool voor basisonderwijs ligt op 453 meter en het Montessori Vaklyceum op 329 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 446 meter en de apotheek op 837 meter. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het wonen in De Wijert-Zuid?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, met veel gezinnen en een kwart 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "Helpman top buurt" met "mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad". Een ander zegt dat het "een prima buurt" is, maar dat het in de avond minder veilig voelt.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 305 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw, zoals onderhoud en verzekering.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
