4 uur geleden ontdekt
Slikkerveer, Ridderkerk
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Anrooystraat 27 ligt in Slikkerveer, een buurt in Ridderkerk. Met een vraagprijs van €295.000 is dit een appartement in het middensegment. De prijs ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in deze markt. Het is een van de appartementen in Ridderkerk die momenteel te koop staan.
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is 76 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via blokverwarming. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de derde woonlaag. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €262,63 per maand.
Slikkerveer heeft ruim 9.400 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,86 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Slikkerveer is een rustige voorstad ten zuiden van Rotterdam, met groene woonwijken en een dorpse sfeer." Een ander noemt het "een slapende omgeving" en mist activiteiten voor volwassenen. De buurt heeft een eigen pagina waar je meer kunt lezen.
Om de hoek zit de Albert Heijn op 208 meter, en iets verderop vind je Dirk, Lidl en Aldi. Basisschool CBS de Regenboog is op 144 meter, en de Openbare Basisschool De Reijer op 402 meter. De huisartsenpraktijk P.T. Folmer zit op 632 meter en de Service Apotheek Slikkerveer op 767 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dillenburgplein op 87 meter, met buslijnen 140, 142 en 144. Het treinstation Barendrecht ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Ridderkerk heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
De WOZ-waarde is €284.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €191.000 naar €284.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ridder Huizen makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Van Anrooystraat 27, Ridderkerk
De vraagprijs is €295.000. De WOZ-waarde is €284.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €191.000 naar €284.000. Dit geeft een indicatie van de waardestijging in de afgelopen jaren.
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 248 m³.
De VvE-bijdrage is €262,63 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het appartementencomplex en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het zuinigste. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.
Slikkerveer heeft ruim 9.400 inwoners en wordt door bewoners beoordeeld met een gemiddelde score van 6,86. Een bewoner noemt het "een rustige voorstad ten zuiden van Rotterdam, met groene woonwijken en een dorpse sfeer." Een ander zegt dat het "een slapende omgeving" is met weinig activiteiten voor volwassenen. De buurt heeft een gemengde bevolking, met 20% 65-plussers en 17% kinderen onder de 15.
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 208 meter, en iets verderop Dirk, Lidl en Aldi. Basisschool CBS de Regenboog is op 144 meter en de Openbare Basisschool De Reijer op 402 meter. De huisartsenpraktijk P.T. Folmer zit op 632 meter en de Service Apotheek Slikkerveer op 767 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht op 4,8 kilometer.
De dichtstbijzijnde bushalte is Dillenburgplein op 87 meter, met buslijnen 140, 142 en 144. Daarnaast zijn er haltes Reijerweg (lijn 609) op 134 meter en Ravelstraat (lijnen 142 en 144) op 339 meter. Het treinstation Barendrecht ligt op 4,8 kilometer, maar er is geen directe treinverbinding vanuit de buurt.
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare data en geven een indicatie van de geluidssituatie in de omgeving.
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare klimaatdata en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Onze woningbouw doet eigenlijk niets om de buurt aantrekkelijker te maken Als voorbeeld waar ik woon ,de 4 jaargetijden de. Lente gild om aantrekkelijker te proberen te krijgen. Heb dit geprobeerd met de woningbouw praten maar gemiste kans.Jammer.
Geen activiteiten voor volwassen. En zeker de woningbouw vereniging Wooncompas doen helemaal niks voorl in ons geval ,in ons complex waar veel bejaarden wonen Jammer.
Voor mij voelt Slikkerveer als een rustige en groene plek met een dorpse sfeer, waar het fijn wonen is, al merk ik wel dat het niet altijd even makkelijk bereikbaar is vanuit Rotterdam doordat er geen directe treinverbinding is.
Helemaal prima
Ze spelen slecht en ze doen een schijts van 12 jaar en we spelen 8 tegen 8 en krijge bij hens penaltie echt dit is evht suf
Voel mij niet altijd veilig , auto’s rijden te hard , geven niet goed aan wat ze gaan doen . Steps en fatbikes rijden te hard , kijken niet uit . Afval ligt overal . Vuilnisbakken zijn overvol . Zie regelmatig peuken en kauwgom op straat
er is niks te doen en de buurt is erg christelijk. Hierdoor is ook niks open op zondag. Er is erg weinig verbinding naar rotterdam en doe je al gauw ruim een half uur over, terwijl het er niet zo ver vandaan zit. er zijn een paar middelbare scholen en basisscholen in Ridderkerk, maar voor vervolgopleidingen zou je buiten het dorp moeten zoeken. In het dorp word er ook soms gevandaliseerd (autospiegels kapot geslagen of bushokjes kapot geslagen).
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Onze woningbouw doet eigenlijk niets om de buurt aantrekkelijker te maken Als voorbeeld waar ik woon ,de 4 jaargetijden de. Lente gild om aantrekkelijker te proberen te krijgen. Heb dit geprobeerd met de woningbouw praten maar gemiste kans.Jammer.
Geen activiteiten voor volwassen. En zeker de woningbouw vereniging Wooncompas doen helemaal niks voorl in ons geval ,in ons complex waar veel bejaarden wonen Jammer.
Voor mij voelt Slikkerveer als een rustige en groene plek met een dorpse sfeer, waar het fijn wonen is, al merk ik wel dat het niet altijd even makkelijk bereikbaar is vanuit Rotterdam doordat er geen directe treinverbinding is.
Helemaal prima
Ze spelen slecht en ze doen een schijts van 12 jaar en we spelen 8 tegen 8 en krijge bij hens penaltie echt dit is evht suf
Voel mij niet altijd veilig , auto’s rijden te hard , geven niet goed aan wat ze gaan doen . Steps en fatbikes rijden te hard , kijken niet uit . Afval ligt overal . Vuilnisbakken zijn overvol . Zie regelmatig peuken en kauwgom op straat
er is niks te doen en de buurt is erg christelijk. Hierdoor is ook niks open op zondag. Er is erg weinig verbinding naar rotterdam en doe je al gauw ruim een half uur over, terwijl het er niet zo ver vandaan zit. er zijn een paar middelbare scholen en basisscholen in Ridderkerk, maar voor vervolgopleidingen zou je buiten het dorp moeten zoeken. In het dorp word er ook soms gevandaliseerd (autospiegels kapot geslagen of bushokjes kapot geslagen).
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel refo’s. Wordt gwn nagekeken als ik in een broek loop. En op het dorp zelf lopen juist weer heel veel hangjongeren ens
Onze woningbouw doet eigenlijk niets om de buurt aantrekkelijker te maken Als voorbeeld waar ik woon ,de 4 jaargetijden de. Lente gild om aantrekkelijker te proberen te krijgen. Heb dit geprobeerd met de woningbouw praten maar gemiste kans.Jammer.
Geen activiteiten voor volwassen. En zeker de woningbouw vereniging Wooncompas doen helemaal niks voorl in ons geval ,in ons complex waar veel bejaarden wonen Jammer.
Voor mij voelt Slikkerveer als een rustige en groene plek met een dorpse sfeer, waar het fijn wonen is, al merk ik wel dat het niet altijd even makkelijk bereikbaar is vanuit Rotterdam doordat er geen directe treinverbinding is.
Mijn ervaring met de buurt is goed de mensen in de buurt zijn erg behulpzaam mensen vinden het niet erg om elkaar te helpen ook worden de oudere mensen geholpen in de buurt oa met de kliko aan de straat zetten en weer ophalen of een boodschapje voor ze doen ook is het veilig om in deze buurt te wonen de groenvoorziening zou wel iets beter kunnen met wat meer kleur maar word wel bijgehouden tegen over de buurt staat een basisschool en je kan de buurt erg goed bereiken ook zijn de winkels makkelijk te bereiken lopend of op de fiets i, woon hier ruim 25 jaar met heel veel plezier
Al 41 jaar bezig om de hal en het trappen huis van mijn flat nog enigsinds hygiënisch te houden,met geen medewerking van de medebewoners en tevens ook niet van het woning bedrijf nu bijna 73 jaar en moe van het strijden,snak naar een oplossing,wil de jaren die ik nog heb zo graag met woongenot door brengen………
Helemaal prima
Goede buurt kees
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €521.739 | €432.534 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.289 | – |
| Huurprijs | €2.195 p/m | €2.195 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Van Anrooystraat 27, Ridderkerk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
