Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDit appartement aan de van Barbansonstraat 82 in Voorburg heeft een woonoppervlak van 90 m² en is gebouwd in 1933. Het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €419.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg, waar de gemiddelde vraagprijs hoger ligt.
De buurt Voorburg Noord zuid telt 3800 inwoners en is een stedelijke omgeving met veel vooroorlogse woningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en ook voor hondenbezitters." Een andere noemt echter "eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw" en parkeeroverlast. De buurt kent een mix van huishoudens, met relatief veel gezinnen.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek) en Albert Heijn (twee straten verder). Basisschool De Parachute is op loopafstand, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met scholen zoals het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum op tien minuten lopen. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder parken en speeltuinen in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lieshout Kruize NVM makelaars aangeboden.
Details van deze woning
van Barbansonstraat 82, Voorburg
Goed · 2 bewoners
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Gegevens uit Voorburg Noord zuid
Gegevens uit Voorburg Noord zuid
77 binnen 5 km
30 binnen 5 km
Over van Barbansonstraat 82, Voorburg
De woning aan van Barbansonstraat 82 in Voorburg heeft energielabel G.
De vraagprijs van €419.000 ligt ongeveer 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€531.200) en ook onder de mediaan (€442.500). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €457.200. De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat het oppervlak (90 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (121 m²). De prijs lijkt aan de lage kant, maar het energielabel G en het bouwjaar 1933 kunnen hogere onderhoudskosten betekenen.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar de buurt is stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3742) en er zijn meerdere bushaltes in de omgeving. De A12 (Utrechtsebaan) is dichtbij, maar dat kan ook geluidsoverlast geven, zoals een bewoner opmerkt.
Een bewoner meldt parkeeroverlast door bedrijfsbussen die op stoepen en in groenzones parkeren, en kapot gereden stoepbanden. De handhaving wordt als gebrekkig ervaren. Het is aan te raden om zelf een keer op verschillende tijdstippen te gaan kijken naar de parkeersituatie.
Het is een stedelijke buurt met veel vooroorlogse woningen (92,9% van de woningen is van voor 1945). Er wonen veel gezinnen (610 huishoudens met kinderen) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0. De buurt heeft een park met speeltuin en wordt door sommige bewoners als gezellig en sociaal omschreven, maar er zijn ook klachten over onderhoud en vervuiling.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Parachute ligt op 318 meter (om de hoek) en Basisschool De Lusthof op 925 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Sint-Maartenscollege (540 m), Gymnasium Novum (639 m) en Corbulo Tech & Design College (799 m).
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €531.200 en de mediaan €442.500. De goedkoopste woning kost €279.000 en de duurste €1.150.000.
6 woningen in de buurt Voorburg Noord zuid
