Verkocht onder voorbehoud
Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDit appartement aan de van Montfoortstraat combineert de charme van 1931 met een praktische indeling van 82 m². De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €450.000 ligt dit aanbod 15% onder het buurtgemiddelde van €531.200, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg.
De buurt Voorburg Noord zuid is een gemengde wijk met 3.800 inwoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,19. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en ook voor hondenbezitters." Een andere noemt echter "eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw" en parkeeroverlast. De buurt telt veel appartementen (92% van de woningvoorraad) en 68% is koop. CBS-cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien, met veel 25-45-jarigen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je twee straten verder terecht bij Jumbo (769 m) of Albert Heijn (827 m). Basisschool De Parachute (317 m) en het Sint-Maartenscollege (518 m) zijn om de hoek. Het park of plantsoen ligt op loopafstand (0,3 km). De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en restaurants op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gaaff Wonen Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver van Montfoortstraat 3, Voorburg
De vraagprijs van €450.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €531.200 in de buurt, maar de woning is met 82 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.488, terwijl het buurtgemiddelde €4.507 per m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het appartement en de specifieke kenmerken.
De straat ligt in de buurt Voorburg Noord zuid, in de wijk Voorburg Noord. Het treinstation is op 1,1 km afstand, dus tien minuten lopen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 3.742).
Energielabel D betekent dat het appartement gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij label G. Het exacte verbruik hangt af van het gebruik en de staat van de installaties.
Uit twee beoordelingen blijkt dat bewoners de sociale sfeer en het park met speeltuin waarderen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" waar men op elkaar let. Nadelen zijn eenzijdige woningbouw, slecht onderhoud, parkeeroverlast door bedrijfsbussen en geluidsoverlast van de A12. De gemiddelde score is 7,19.
Op loopafstand vind je basisschool De Parachute (317 m) en het Sint-Maartenscollege (518 m). Ook Gymnasium Novum (582 m) en Basisschool De Lusthof (806 m) zijn dichtbij. Er zijn in totaal 32 scholen binnen 5 km.
Het treinstation is op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.044 | €457.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.795 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €457.635 | €428.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.910 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €2.113 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
van Montfoortstraat 3, Voorburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
