van der Does de Willeboissingel 25

De vraagprijs van €535.000 ligt dicht bij de mediaanprijs van €527.000 voor koopwoningen in de buurt Het Zand. De gemiddelde prijs per m² is €5.705, wat voor dit appartement van 92 m² neerkomt op €5.815 per m². Dat is iets boven het gemiddelde, maar gezien de locatie en het bouwjaar is de prijs marktconform.

Het Zand is een stedelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel alleenstaanden en jonge werkenden, en de buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid. Het is er levendig, met restaurants en winkels om de hoek. Het treinstation is op 500 meter afstand, dus je bent snel in het centrum of verder weg.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd. In de buurt heeft 23,8% van de woningen label A, en 42,9% label D of lager, dus label C is gemiddeld.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Koningslinde en Basisschool Het Molenven liggen op ongeveer 2,4 km afstand. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,2 km. De buurt is dus geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

In de buurt zijn 752 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Het is een levendige binnenstadswijk, dus er is veel sociale controle.

De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in Het Zand is 61 dagen. Dat is vrij snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. Dit appartement staat nu te koop, dus als je interesse hebt, kun je snel reageren.