Van der Duynstraat 202

De woning aan Van der Duynstraat 202 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.

De vraagprijs van €485.000 ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €380.800. In Huygenspark zijn de afgelopen tijd 17 koopwoningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €397.294. De prijs per vierkante meter is met €5.904 relatief hoog. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

Huygenspark wordt door bewoners gewaardeerd als een groene, rustige en bereikbare buurt. Het park is recent vernieuwd en bruisend. De buurt ligt dicht bij station Holland Spoor en heeft goede tramverbindingen. Voorzieningen zijn ruim aanwezig. Wel is het een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid.

In Huygenspark stonden verkochte woningen gemiddeld 57 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van deze specifieke woning hangt af van factoren zoals de prijs, staat en het ontbrekende energielabel.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn. Het treinstation is op 600 meter afstand. Basisscholen zoals De Parachute en de Groen van Prinsterer-school liggen op fietsafstand. Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en een park in de buurt.

Van Herk Makelaars heeft op de website alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is de energiezuinigheid van dit appartement niet bekend.

Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt, waaronder dit appartement. Het aanbod is beperkt, wat kan wijzen op een krappe markt. De gemiddelde vraagprijs is €380.800, maar deze woning is met €485.000 aanzienlijk duurder.