Koopwoningen Huygenspark, Den Haag

Huizenprijzen en marktcijfers Huygenspark, Den Haag

Koopwoningen in Huygenspark zijn schaars. Slechts 8% van de ruim 4.600 woningen is in eigendom, de rest is huurwoning, grotendeels van woningcorporaties. Dat maakt het aanbod beperkt, maar het betekent ook dat wie een koophuis weet te bemachtigen, iets bijzonders in handen heeft in een verder overwegend sociale huurbuurt. Over de afgelopen twaalf maanden werden 21 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €386.095 en een bandbreedte van €160.000 tot €625.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 81 m² komt dat neer op circa €4.767 per vierkante meter. De WOZ-waarde ligt op €223.000, ruim onder het wijkgemiddelde van de Stationsbuurt (€253.000) en flink onder het Haagse gemiddelde van €354.000. Die kloof tussen WOZ en daadwerkelijke verkoopprijs laat zien dat kopers bereid zijn een stevige premie te betalen voor de centrale ligging. Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen, vaak in portiekflats of naoorlogse bouw. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en beschikbaarheid.

Wonen in Huygenspark, Den Haag

Huygenspark is een compacte, stedelijke buurt direct naast Den Haag Centraal. Wie hier woont, woont middenin de stad, en dat merk je. De straten zijn druk, de mix van bewoners is groot en de sfeer is allesbehalve rustig-suburbaan. De buurt dankt zijn naam aan het Huygenspark zelf, een groen plantsoen dat enigszins tegenwicht biedt aan het stenige straatbeeld. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren vijftig en zestig: portiekflats, enkele grotere appartementencomplexen en hier en daar een omgebouwd pand uit een eerdere periode. Grote tuinen of vrijstaande woningen zoek je hier vergeefs.

Qua voorzieningen scoort de buurt hoog. Het centrum van Den Haag, met de Grote Marktstraat en de Passage, ligt op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving, waaronder opties in de aangrenzende buurten rondom het station. Den Haag Centraal zelf is de grootste troef: intercity's, trams, bussen en de randstadrail vertrekken allemaal vanaf hier. Reistijd naar Amsterdam Centraal bedraagt circa 50 minuten, naar Rotterdam Centraal zo'n 25 minuten. Met de fiets ben je in een kwartier in Scheveningen of in de Haagse Markt. De auto is in Huygenspark minder vanzelfsprekend: parkeren is betaald en niet altijd eenvoudig te vinden.

Scholen zijn aanwezig in en rondom de buurt, al is het aanbod basisonderwijs beperkter dan in meer gezinsgerichte wijken. Voor middelbaar onderwijs zijn er meerdere scholen bereikbaar binnen de gemeente. De bewonersscore op Huygenspark staat op een solide 8,1 uit 10. Bewoners zijn het meest te spreken over de veiligheid (10,0) en de voorzieningen (10,0). Een bewoner omschrijft de buurt als: "Alles is dichtbij, je hebt het station om de hoek en de stad ligt voor je deur. Ik voel me hier veilig en heb alles wat ik nodig heb." De bereikbaarheid (7,0) en de schoonheid van de buurt (7,0) scoren wat lager, wat aansluit bij het beeld van een functionele, drukke stadsbuurt die niet per se uitblinkt in architectonische charme maar het praktisch gezien uitstekend doet.

Vergeleken met buurtgenoten Rivierenbuurt-Noord en Rivierenbuurt-Zuid is Huygenspark compacter en dichter op het station. De Rivierenbuurten bieden iets meer ruimte en een groenere uitstraling, maar missen de directe stationsligging die Huygenspark zo aantrekkelijk maakt voor forensen. Meer informatie over het bredere gebied vind je op de pagina over koopwoningen in Stationsbuurt. De gemeente Den Haag heeft ook een overzicht van voorzieningen en beleid voor deze buurt op denhaag.nl.

Voor wie is een koophuis in Huygenspark interessant?

Huygenspark trekt vooral jonge stedelingen en forensen die centraal willen wonen zonder elke dag in de file te staan. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en 85% van de huishoudens is ongehuwd, wat de buurt typeert als een plek voor singles en stellen zonder kinderen. Gezinnen die ruimte zoeken zijn hier minder op hun plek. Het beperkte koopwoningaanbod maakt huis kopen in Huygenspark competitief: reken op overbieden bij populaire objecten. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in Huygenspark, al is het aanbod voor vrije sector huur eveneens krap. Een appartement kopen in Huygenspark vraagt om snelheid en een scherp bod.

Wat bewoners zeggen over Huygenspark

Op basis van bewonersreviews scoort de buurt een 8,1 uit 10. De uitschieters zijn duidelijk: veiligheid en voorzieningen krijgen allebei een perfecte 10, terwijl bereikbaarheid en schoonheid op een 7 staan. Een bewoner schrijft: "Alles is dichtbij, je hebt het station om de hoek en de stad ligt voor je deur. Ik voel me hier veilig en heb alles wat ik nodig heb." Groen en onderwijs scoren respectievelijk een 8, wat aangeeft dat het Huygenspark zelf en de nabijheid van scholen als positief worden ervaren. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de buurthoofdpagina van Huygenspark.

Koopwoningen vergelijken in en rond Huygenspark

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in dit overzicht vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je kopen in Huygenspark of oriënteer je je nog breder? Bekijk dan ook het aanbod in Rivierenbuurt-Noord, de sfeer van Benoordenhout of de rustigere omgeving van Belgisch Park. Voor een volledig beeld van de Haagse koopmarkt is de pagina met koopwoningen in Den Haag het startpunt.