Van Egmondlaan 49

De woning aan Van Egmondlaan 49 in Wateringen heeft energielabel B.

De vraagprijs van €530.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €484.000 in de buurt, maar dit appartement is met 95 m² ook groter dan het gemiddelde van 86 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.579, terwijl het buurtgemiddelde €4.360 per m² is. Het is dus aan de hoge kant, maar de extra ruimte en het energielabel B verklaren dat deels.

Vliettuinen is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Het is er veilig: in 2023 waren er 59 misdrijven op 3.505 inwoners. De buurt heeft een zeer stedelijk karakter met 2.888 adressen per km², maar voelt toch ruim door de aanwezigheid van parken en plantsoenen op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is WSKO Basisschool De Hofvilla op 412 meter, gevolgd door de Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School op 551 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,6 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 4,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A, dus dit appartement scoort iets minder dan gemiddeld.

Op dit moment staat er slechts één woning te koop in de buurt, namelijk dit appartement. Dat is weinig, maar in de afgelopen periode zijn er 7 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 39 dagen. De markt is dus redelijk actief.